LV“巨轮”驶进上海市中心的幕后|微视角・新气象――一线调研行

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2025月07月10日

(原标题:LV“巨轮”驶进上海市中心的幕后|微视角・新气象――一线调研行)

LV“巨轮”驶进上海市中心的幕后|微视角・新气象――一线调研行
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近期,路易威登(LV)打造的“巨轮”建筑“路易号”在沪掀起新一轮的打卡风潮和消费盛宴……这背后,是上海加快建设国际消费中心城市的努力。今年3月发布的《关于支持国际消费中心城市培育建设的若干措施》明确支持上海加快国际消费中心城市培育建设,用丰富多元的供给,为消费市场不断注入新的活力。

凭借市场规模大、消费场景丰富、高端要素集聚等优势,今年以来上海强化“政策+活动”双轮驱动,加快打造国际一流服务消费标杆城市。记者注意到,一方面,首发经济在沪加速发展,一线品牌首展、首店数量和品质领跑全国。受益于免签等政策红利,上海日益成为外籍游客“入境第一站”,国际“流量”不断转化为“留量”和“销量”。贯穿全年的“一节四季”活动锁定消费热门节点,不断释放长效消费牵引力。

首发经济领跑全国

6月25日清晨,随着白色幕布缓缓滑落,一艘由路易威登行李箱堆叠而成的“巨轮”亮相上海南京西路商圈,成为了当季上海的“顶流”景观。这艘“巨轮”,是上海近年深耕首发经济结出的硕果。

上海市商务委副主任刘敏表示,“路易威登非凡之旅展览”引发沉浸式体验消费新热点,是上海持续引领国际消费潮流、激发消费活力、提振消费信心的创新案例,进一步推动上海成为国内外品牌青睐的“首发地”和扎根发展的“始发站”,在引领全球时尚消费、打造首发经济风向标等方面发挥集聚带动效应。

上海是全国最早提出首发经济概念的城市,也成为国际一线品牌首展、首店、旗舰店的钟情之地。今年1至5月,上海新增首店364家,其中全球及亚洲首店10家,全国及内地首店63家,高能级首店合计占比超20%。2024年,在首发上海2.0版政策带动下,上海举办各类品牌首发活动近3000场,新增首店1269家,其中全球及亚洲在内的高能级首店216家。

上海市嘉定区委党校教研室主任、副教授潘红虹对证券时报记者表示,上海全球零售商集聚度居全球城市第二,世界高端知名品牌集聚度超90%,已成为时尚消费风向标和新品首发高地。以南京西路商圈为代表,其强大的集聚辐射效应正带动周边区域首发经济活跃度提升。近年来,诸多品牌在首发活动、首店设计中更重视融入上海地域文化元素,实现商业焕新与文脉传承共振,增强了消费者文化认同感。

针对首发经济的支持举措也不断加码。今年4月,上海升级推出首发上海3.0版政策,涉及十项支持措施,包括建立涉及首发首秀首展首店的进口商品通关便利“企业服务包”机制等。5月发布的《上海市提振消费专项行动方案》明确,支持具有引领性的国内外品牌开设高能级首店、举办首发活动。试点首发进口消费品检验便利化措施和进口化妆品快速通关模式。

“值得一提的是,上海在品牌上下游产业链环节(如原材料供应、设计工作室、品牌孵化、市场评估等)上还不够完善,需要进一步培育和发展相关产业,强化产业链支撑。”潘红虹表示,上海集聚众多国际高端品牌,但本土自主高端品牌相对较少,在国际市场影响力有待提升。

打造入境旅游“第一站”

走进“海上第一名园”张园,“洋面孔”正争相在石库门下拍照;藏在弄堂里的本帮面馆,慕名而来的外国游客正用翻译软件向服务员点菜……得益于免签等政策红利,上海正成为外籍游客“入境第一站”。

今年以来,上海入境游客、入境消费增长势头强劲。数据显示,前6个月,上海接待入境游客424.8万人次,同比增长38.5%;实现离境退税商品销售额同比增长85%,其中“即买即退”销售额同比增长28.1倍。入境消费的快速上升,为上海带来更加多元的市场需求。

然而,多语种服务欠佳、游玩信息壁垒等痛点仍存。劲旅网CEO魏长仁在接受证券时报记者采访时表示,这些痛点是全国文旅行业共有的。例如,许多餐厅缺乏多语种服务。在电子化程度较高的当下,菜单显示双语的技术门槛很低,但业界缺乏意识。此外。在交通标识、景点门票预约、酒店前台等方面的双语和多语种配置上,上海还有很大的进步空间。

迈点研究院首席分析师郭德荣对证券时报记者表示,上海等旅游城市可以进一步发力数字化城市管理,将所有入境消费的环节通过技术打通,形成数据闭环,并逐步分析迭代,解决共性问题,快速调整打法。

围绕离境退税服务不便利、移动端APP缺少多语种服务版本等突出问题,今年以来,上海推出了一系列针对性的新措施和新服务。

刘敏在近日举办的新闻发布会上表示,多语种服务方面,航旅纵横全新推出境外旅客“HiChina”APP,支持英、法、日、韩、西班牙5国语言,增加一系列入境便利化功能。大众点评APP上线“shanghai must eat list”活动页面,为境外游客打造中英韩三语沪上美食指南等。在离境退税服务上,目前上海已开通1391家离境退税商店,较去年底增加近一倍,16个商场设立“即买即退”集中退付点。

“围绕更大程度挖掘入境消费潜力,相关服务还存在进一步提升空间。”潘红虹表示,例如,探索推广电子退税申请和审核系统,提高退税效率;在主要商业区域、交通枢纽等增设退税点,提高退税服务的质效等。

“一节四季”全方位激活消费动能

2025年政府工作报告将“大力提振消费、提高投资效益,全方位扩大国内需求”列为各项重点任务之首,凸显了消费对经济增长“压舱石”作用。在此背景下,上海2025年扩消费工作以“政策+活动”双轮驱动。其中,覆盖全年的“一节四季”活动紧扣各个消费热点周期,将传统节庆升级为可持续的消费引擎,成果斐然。

具体来看,3月至5月集中推出首发上海春季系列活动。5月至6月举办的第六届“五五购物节”,举办13个IP活动,并组织“商圈精品推广节”活动。在7月至10月上旬的2025“上海之夏”国际消费季以吸引入境消费为重点,举办上海国际光影节等一批标杆活动,推出“一票惠享上海之夏”等240小时特色产品。11月,上海还将举办迎进博消费嘉年华,以申城五新为主线组织策划重点活动。

总体上看,“一节四季”通过时间全覆盖、场景多元化、政策精准化等策略,有力激活了消费动能。以第六届“五五购物节”为例,消费市场大数据实验室(上海)监测显示,“五五购物节”启动以来至6月25日,上海线下消费总金额为3784亿元,日均消费67.6亿元,累计同比增长10%。

“全年连贯的‘一节四季’安排能有效避免消费的季节性波动。产业融合上,‘一节四季’也打破了产业界限,促进商业、文旅、体育等产业深度融合。”潘红虹说。

近期,以促进暑期入境消费为主的城市活动品牌――2025“上海之夏”国际消费季已开启。去年,首届“上海之夏”活动期间境外旅客人数同比增长42.2%,外卡消费总额同比增长68.2%。今年,上海将继续通过活动、产品、服务、政策的“组合拳”,提升上海国际消费中心城市全球吸引力。

郭德荣表示,上海通过组织丰富多彩的消费活动,既能盘活既有消费品牌和资源,又能根据不同主题衍生孵化新的品牌IP。在市场下沉和人群细分的大趋势下,除了广而全的活动,更需要精细化触达。在时间上,上海可围绕上下班人群打造不同产品;在空间上,可通过目标阶层的精准参与提高利润率。

责编:叶舒筠

校对:刘榕枝

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房屋养老试点这一年

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(原标题:房屋养老试点这一年)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 “房屋养老金”最近成了热词。8月23日,住建部副部长董建国提到,上海等22个城市正开展房屋养老金试点,掀起了一轮热议。据经济观察报了解,8月26日,住建部部长倪虹召开了一个专题会议,研讨和复盘相关政策宣贯和舆情引导问题。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 “房屋养老金”并非近期提出的新概念。数据显示,预计到2040年前后,有近80%的房屋将进入“中老年”阶段。比最早一批商品房建成年代还要久远的“老公房”(福利分房年代建成的公有住房),不少因缺乏维修资金,沦为城市核心区的“隐雷”。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 自2023年以来,住建部多次公开表态要研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度(下称“三项制度”),并在多个城市政府推进试点。 现在一年过去了,这些试点的情况到底如何,公开披露的信息十分有限。一位政策部门人士透露,试点工作仍在摸索中,推进过程阻力重重。以至于上级部门开始给各试点城市负责人打气:“这个方向是对的,你们去趟一条路出来。” 试点历程 经济观察报获悉,早在2020年,住建部便研究筹集多方意见,为房子“养老”支招。一位住建部高级官员曾提出,探索城市政府提取一定比例的土地出让金,为房屋维修提供长期资金保障。 相关制度被正式提出,一个动因是2022年“4·29长沙自建房坍塌”事故,造成54人死亡,再次给房屋安全问题敲响警钟。此后,房屋养老金制度在《关于全国自建房安全专项整治工作方案的通知》等重磅文件中被多次提及。 前述政策部门人士介绍,经过4年时间,提取土地出让金为房养老的设想逐渐落地,形成了定期对房屋进行全面体检,购买保险托底,以及与资金筹集、支付和保值增值管理相关的“房屋养老金”等三项制度。2023年底的《住建工作会议》披露,共有21个城市开展三项制度试点。 一位副省级城市住建部门人士透露,近一年来,“三项制度”的试点城市数量、试点内容有所扩容: 2023年,住建部要求城市政府在房屋体检、保险和养老金三项制度中自选一项或多项试点,例如广州、北京、上海等获准试点房屋保险制度,青岛、杭州、宁波等地试点房屋定期体检制度,而天津、上海等地选择房屋养老金制度试点。 到了2024年5月6日,财政部和住建部发文,拟通过中央财政支持部分城市开展城市更新示范工作。不到一个月时间内,各城市提交材料、通过竞争性评审,最终财政部选出了首批15个城市更新示范城市,包括石家庄、上海、南京、南昌、成都等。 6月份,多地被告知试点内容将加码。上述副省级城市住建部门人士透露:“上级部门要求,但凡列入城市更新示范城市的,三个方向都要推。”三项制度的试点情况,将作为地方政府获得中央财政城市更新奖补资金的前提条件。 此前财政部发布的《关于开展城市更新示范工作的通知》要求,中央财政对入围的示范城市给予定额补助:在2024年—2026年示范期内,东部地区每个城市补助总额不超过8亿元,中部地区每个城市补助总额不超过10亿元,西部地区和直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况,分年拨付。 因此,22个试点城市中,上海、杭州、南京、成都、重庆、武汉、青岛、西安、沈阳、合肥、福州等11个城市须做好房屋体检、保险和养老金三项制度试点工作。其余城市可以自选范围。 经验几何 经过近一年时间的探索,上海、宁波、天津等地已形成初步的经验。 8月20日,在上海市十六届人大常委会第十五次会议(扩大)上,上海市市长龚正指出,房屋安全管理是深化人民城市建设的四项重要任务之一。上海将探索实施三项制度,并给出了推进时间表:今年先行在浦东等区开展试点,明年将在全市范围推开。 在房屋保险制度试点工作上,今年3月,重庆首份“房屋安全保险”保单完成理赔,这份保单由公房管理处为其所管理的36万平方米公有房屋向保险公司投保,人保财险公司针对巡检中发现重庆某公房小区出现外墙瓷砖空鼓和脱落现象,赔付了3.8万元。浙江、山东、重庆、湖南、福建等地均有房屋保险保单签发。 也有城市试行“财政补贴+个人出资”购买房屋保险模式。8月,江西南昌西湖区推出针对40年以上房龄的危旧房“危房保险+动态监测”项目,该项目3年为一期,其中一社区每户每年保险费15.60元,除去区财政奖补30%,房屋产权人须一次性支付32.76元。 在房屋体检试点工作上,一位负责房屋体检试点的地方住建部门人士表示,房屋体检对象并非全市所有房子,而是通过公开招标,形成房屋安全鉴定机构名单,并委托这些第三方鉴定机构对全市范围内的老旧、存在隐患、未拆修危房、经营性自建房等房屋开展巡查体检,简称“老、破、危、经”房屋。 仅做“老、破、危、经”房屋巡查体检,一个城市每年预算在5000万元左右。该人士透露,目前上级部...