在我国各地，城市更新行动让日新月异的变化来到大街小巷，来到人们的家门口。脏乱陈旧的老街区实现新建和改造，基础设施不断完善;AI技术融入城市管理，智慧社区为公共服务、社区管理提供了便利;口袋公园、共享绿地不断增多，社区更加绿色宜居……

全国已实施城市更新项目超6.6万个

从住房城乡建设部获悉：截至目前，全国已实施城市更新项目超6.6万个，累计完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效逐步显现。

6.6万多个已实施的城市更新项目中，围绕既有建筑改造利用，目前已改造78亿平方米。全国已实施完整社区建设项目2900多个，精准补齐“一老一幼”设施3500多个，更新改造老厂区、老商业街区等2600多个，建设和改造医疗、体育、教育、文化设施近1.5万个。

我们的报告包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。在未来的竞争中拥有正确的洞察力，就有可能在适当的时间和地点获得领先优势。

国家统计局发布的数据显示，截至2022年末，我国城镇人口占全国人口比重(城镇化率)为65.22%。随着我国城镇化率逐步提高，城市成为人口集聚的主要空间。按照世界城市化发展规律，城镇化率达70%至80%时，城镇化进程将逐步放缓，城市发展将从数量的快速扩张向高质量发展转变。

近几年，中国大城市开发日趋饱和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的内涵不断被丰富，城市更新改造不再是简单的推倒重建，而是更加注重城市整体空间规划和土地利用、资源配置的均衡以及人居环境的改善等。新时期、新形势下的城市更新被赋予更高的历史使命，成为城市未来发展的新主题。

中国城市更新行业发展分析

党的二十大报告提出，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

“我国城市发展进入城市更新重要时期，标志就是由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构并重，从‘有没有’转向‘好不好’。”住房和城乡建设部办公厅主任李晓龙介绍，城市是一个有机体，城市更新行动是个系统工程，就是以城市整体为对象，以新发展理念为引领，以城市体检评估为基础，以统筹城市规划建设管理为路径，顺应城市发展规律，推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。

据中研产业研究院分析：

2022年，中央部委有关城市更新行动的具体政策不断出台，政策侧重“三区一村”改造、存量资产盘活，并继续强调有序推进城市更新行动。

2023年7月，住房和城乡建设部发布的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》提出，坚持城市体检先行、发挥城市更新规划统筹作用、强化精细化城市设计引导、创新城市更新可持续实施模式、明确城市更新底线要求五方面具体措施。要求统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。

国家发展改革委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出，“有序推进城市更新改造。重点在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等‘三区一村’的城市更新改造，探索政府引导、市场运作、公众参与模式。注重改造活化既有建筑，防止大拆大建。

报告根据城市更新行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国城市更新行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国城市更新行业将面临的机遇与挑战，对城市更新行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

想要了解更多城市更新行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告。