国家统计局：3月住房市场成交活跃度提升 一线城市商品住宅销售价格环比上涨

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2025月04月16日

（原标题：国家统计局：3月住房市场成交活跃度提升 一线城市商品住宅销售价格环比上涨）

国家统计局：3月住房市场成交活跃度提升 一线城市商品住宅销售价格环比上涨
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金吾财讯 | 国家统计局公布，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

按环比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

按同比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

国家统计局：3月住房市场成交活跃度提升 一线城市商品住宅销售价格环比上涨
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净息差处历史低位仍有下行压力 官方首提“统筹兼顾银行业资产负债表健康性”

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2024-03-07
在商业银行净息差创下历史新低且仍有下行压力的背景下，金融管理部门首次提出银行业资产负债表健康性的问题。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 3月6日，人民银行行长潘功胜出席十四届全国人大二次会议经济主题记者会时回答有关下阶段货币政策考虑的问题时表示，将主要从总量、价格、结构、汇率四方面进行考虑。价格方面，潘功胜表示，将把维护价格稳定、推动价格温和回升作为货币政策的重要考量，统筹兼顾银行业资产负债表健康性，继续推动社会综合融资成本稳中有降。 国家发展改革委提交两会审议的计划草案也提到，2024年物价目标设定为3%，这一预期目标与2023年 预期目标保持一致，符合物价企稳回升的总体趋势，“并为加大宏观政策调控力度和深化价格改革留有一定余地。” “央行首次提出统筹兼顾银行业资产负债表健康性，可以理解为要注意商业银行资产负债的量价匹配。”浙商证券银行研究团队认为，站在当下，价的匹配即净息差稳定更为关键，密切关注4月存款利率会否迎来新一轮调降。 具体来看，浙商证券银行研究团队表示，价的匹配方面，商业银行资产负债的大头分别是贷款和存款，在降低社会综合融资成本的导向下，预计资产端收益率仍有下行压力。因此未来存款利率将跟随资产端贷款利率调降，支撑银行负债成本改善，维持银行合理息差。考虑2月份5年期以上LPR调降，下一步需密切关注4月存款自律机制是否会指导银行进一步调降存款利率。量的匹配方面，商业银行要保持合理的存贷比以及流动性比例。 金融监管总局日前发布的数据显示，2023年商业银行净息差为1.69%，首次低于1.70%，较2023年前三季度下降0.04个百分点。分银行类型看，国有大行、股份行、城商行、民营银行、农商行、外资行净息差分别为1.62%、1.76%、1.57%、4.39%、1.90%、1.57%。 对于近年来商业银行净息差不断下行，人民银行早在2023年二季度货币政策执行报告中就给予了特别关注。在专栏《合理看待我国商业银行利润水平》中，人民银行表示，近年来，我国商业银行利润保持增长，但净息差持续收窄，利润增速有所下降。商业银行向实体经济发放贷款面临资本约束，化解风险也要消耗资本，我国对商业银行资本充足率有明确的监管标准。商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平，这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。 “允许银行通过合理方式维持自身稳健经营，可以提升其持续支持实体经济发展能力。当然，商业银行盈利状况也会随着经济周期波动，对此应理性看待，不必过度解读。”人民银行表示。 在2023年三季度货币政策执行报告中，人民银行表示，银行业要把握好信贷增长和净息差收窄之间的平衡，亦需寻求新的信贷合理增长水平。 2023年9月，兴业银行董事长吕家进在主题为“从银行资产负债表看经济与政策”的演讲中表示，商业银行已经进入低息差、低盈利时代，随着经济逐步恢复，希望全社会在分析经济、研究政策时把商业银行作为系统循环中的一个重要考虑因素，更加关注商业银行的健康发展，让商业银行保持合理的盈利能力和资本内生能力，适当降低资本约束，让商业银行能够更可持续、更大力度地服务实体经济。 今年2月，人民银行超预期下调5年期以上LPR0.25个百分点，潘功胜表示，5年期以上的贷款报价利率是个人按揭和中长期投资的贷款定价基准，这些将有力促进降低社会融资成本，支持投资和消费。 不过，在5年期以上LPR下调0.25个百分点后，商业银行净息差下行的压力继续加大，由此对于存款利率今年将继续调降的预期也更大。一家头部城商行人士表示，当前整个行业的净息差仍面临下行压力，将积极采取针对性措施，对投放客群和区域进行结构调整，但其同时也表示“净息差非最终管理目标”。 “有必要更大幅度的下调存款利率，减少银行息差压力、为支持实体经济提供更多空间，根据存款历史成本以及存款与国债利率的比价估算，定期存款利率至少有20-50bp的下调空间。”中金公司认为。 近期包括10年期国债收益率不断下行，市场对于利率下行预期强烈。而利率自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。 此外，按照惯例，利率自律机制将于4月发布经修订的新一版合格审慎评估实施办法，预计在净息差、定价行为指标方面或将给予进一步优化。2023年的合格审慎评估实施办法对于存款利率市场化定价情况方面，主要考察银行按照存款利率市场化调整机制要求，落实存款利率合意调整幅度的情况。若银行各关键期限定期存款和大额存单利率季度月均值较上年第二季度月均值调整幅度低于合意调整幅度的，在“定价行为” 得分基础上扣分。...
福布斯中国发布2024杰出商界女性百人榜：近九成女老板白手起家

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2024-03-08
3月7日，国际“三八妇女节”来临之际，福布斯中国发布“福布斯中国杰出商界女性100”。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 该榜单显示，今年上榜者的平均年龄为51岁。近九成女老板白手起家(44%为白手起家的创业者，44%为职业经理人)，12%为女性二代接班人。与去年相比，今年的100位上榜者中共有29张新面孔，主要分布于科技和大消费领域。 从榜单名人来看，立讯精密创始人王来春再次拔得头筹，孟晚舟由2023年的第四跃居第二。抖音集团前CEO张楠排名第三。此外，小红书创始人瞿芳，格力电器董事长、总裁董明珠，娃哈哈副董事长、总经理宗馥莉等也榜上有名。不过，昔日房产巨头碧桂园董事会主席杨惠妍跌出榜单。 近九成女性白手起家 王来春再次问鼎 福布斯中国表示，今年上榜者的平均年龄为51岁，44%为白手起家的创业者(含早期加入创始团队)、44%为职业经理人、12%为女性二代接班人。可以看到，加上白手起家的创业者和职业经理人，近九成女老板都是白手起家。 蝉联榜单冠军的王来春于1967年出生，籍贯广东汕头澄海，现任第十四届全国政协委员、深圳立讯精密工业股份有限公司董事长、总经理。2023年10月，王来春以530亿人民币财富位列《2023年·胡润百富榜》第77位。 王来春自小家境贫寒，从小就跟着长辈们做手工，贴补家用。中学时期为养家糊口退学，她跟随哥哥去深圳打工。1988年，21岁的王来春成为鸿海精密(富士康母公司)在中国大陆招聘的首批员工之一，并一路从普通员工做到基层管理人员。 1999年，32岁的王来春为了突破职场“天花板”，拿出了所有积蓄，决心和哥哥共同创业，成立立讯，做连接器代加工。依靠早期富士康的帮扶，王来春获得大量订单和客户。2004年，立讯更名为立讯精密，总部从香港搬到东莞。6年后，立讯精密上市，成为苹果等公司的重要产业链公司。 目前立讯精密位列《财富》世界500强榜单第479位，位列中国民营企业500强第29位。最新财报显示，2023年前三季度，立讯精密营业收入为1558.75亿元，净利润为82.75亿元。 据福布斯中国称，创业至今，王来春仍旧每天工作十几小时，每年飞行200多次。王来春认为，女性和男性在职场上并没有特别大的差异。引用家人对她的评价，王来春笑称自己是“雌雄共体”，既有强势的一面，也有母亲的柔软，在团队承受巨大压力时扮演姐姐、妈妈的角色，陪伴他们走过最艰难的时刻。 女性二代接班人占比12% 女继承者受关注 福布斯中国2024杰出商界女性100榜单中，女性二代接班人占比12%。其中，宗馥莉近日因父亲宗庆后去世一事，其接班继承问题备受关注。 宗馥莉出生于1982年，14岁出国留学。2004年，宗馥莉回国进入娃哈哈集团内部开始工作，从生产管理基层干部做起，积累经营管理经验 。2007年，宗馥莉主导参与了宏盛饮料集团的创办。2016年，针对新生代客户，宗馥莉带领团队推出无糖纯茶饮料品牌KellyOne ，但反响平平。 2018年，宗馥莉担任集团品牌公关部长。为了迎合年轻的客群，她更换了公司20年的品牌代言人王力宏，此举一度引发网友争议，但后续王力宏爆出丑闻后，不少人感叹宗馥莉“眼光毒辣”“拯救了娃哈哈”。 2021年，宗馥莉担任娃哈哈集团副董事长。近年来宗馥莉已陆续担任娃哈哈集团多家下属企业高管。国家企业信用信息公示系统显示，娃哈哈2月23日发生工商变更，宗庆后卸任法定代表人、执行董事、经理，宗馥莉接任。 3月6日，宗馥莉出席中国饮料工业协会年会并演讲，这也是她在父亲病逝接捧娃哈哈之后首次公开露面。宗馥莉表示，自己既是一名在行业摸索了20年的“老兵”，也是接过企业经营“接力棒”的“新将”。 除宗馥莉外，榜单中的女性知名二代接班人还有华为副董事长、轮值董事长、CFO孟晚舟，雅戈尔副董事长李寒穷，新希望六和董事长刘畅等。 随着“创一代”的逐步退居幕后，近年来女继承者开始进入大众视野。此前安永针对全球家族企业的调查显示，约70%受访全球家族企业已考虑让女儿担心企业下一任CEO。这些企业家认为，女性担当领导和战略性角色对企业具有积极意义。特别是在公司董事会里，女性可以拓展和丰富董事会的专业知识、经验和决策质量。 财富规模大幅缩水 杨惠妍跌出榜单 本次榜单中，上届榜单位列27名的碧桂园董事会主席及执行董事杨惠妍落榜。 杨惠妍生于1981年，是碧桂园创始人杨国强的二女儿。2005年，杨惠妍从美国俄亥俄州立大学市场营销及物流专业毕业回国，以杨国强私人助理身份加入碧桂园，并担任采购经理。她先后在碧桂园投资中心、采购部、人资中心、数字化管理中心等部门担任要职。2023年3月，杨惠妍正式成为家族企业接班人，担任碧桂园董事会主席。 2007年4月，碧桂园在香港上市，杨国强将名下股份悉数转给杨惠妍。26岁的杨...
多国人士表示中国发展新质生产力有效推进中国式现代化 中国高质量发展为世界带来机遇

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国际在线报道(记者 赵�t楠、孙建)：中国两会持续受到世界关注。多国人士表示，当前中国经济呈现出持续增长的良好势头，中国式现代化为中国经济发展提供了源源不断的动力。中国正走向高质量发展，在科技创新方面不断探索、推进产业转型升级，为后发经济体提供了有益借鉴。相信中国将持续为自身发展、地区繁荣以及全球经济复苏贡献力量。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 比利时-中国经贸委员会主席德威特表示，习近平主席强调发展新质生产力，表明中国正以实际行动，科学务实地向新的发展目标迈进，有效推进中国式现代化建设。“我认为习近平主席强调的因地制宜发展新质生产力非常重要。这体现了他本人和中国政府的务实精神，他的讲话旨在说明：中国的发展需要考虑到不同地域的特殊性。我认为，这确保了不会有任何一地在发展新质生产力的过程中掉队。习近平主席和中国政府绝不说空话，我们需要仔细聆听。”图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 南非高等教育与科技创新部长恩齐曼迪认为，中国在科技创新方面不断探索、推进产业转型升级，为后发经济体提供了有益借鉴。“中国两会是思考和谋划新发展、建立新合作的重要平台，因此我们一直关注中国两会的召开，并期待以此为契机，与中国共商未来发展合作大计。对于南非这样的发展中国家来说，在新技术方面加强与其他国家的经验分享与合作是十分重要的，而中国一直是我们非常重要的合作伙伴。” 今年前两个月，中国货物贸易进出口总值增长8.7%，远超预期。希腊-中国商会主席布莱达表示，中国外贸释放出的一系列积极信号令人振奋。“2024年前两个月，中国进口和出口都显著增长，这对全球经济而言都是积极的迹象。现在中国制造走向高质量发展，这是非常振奋人心的新闻。我看好中国高科技、新能源等新兴产业的发展前景。” 阿根廷经济学家胡里奥·甘比纳认为，中国经济显示出强劲韧性。中国将持续通过开放的政策，与世界共享经验与机遇。“中国远超预期的货物贸易进出口数据，说明了中国经济韧性强。中国是拉丁美洲的主要贸易伙伴之一，中国支持多边贸易体制，将进一步为拉丁美洲乃至全球经济带来发展动力。” 国际人士表示，面对多重困难挑战交织叠加，中国经济成绩来之不易、可圈可点。他们相信，中国将持续为自身发展、地区繁荣以及全球经济复苏贡献力量。缅甸外交部副司长温泽雅吞说：“2023年中国经济取得快速发展。我相信，2024年中国经济将会继续保持稳步增长。共建‘一带一路’倡议在推进中取得了巨大成就。着眼于各国共同发展，习近平主席提出了全球发展倡议，随着中国经济的稳步发展，周边国家也将在中国的带动下，获得更多发展与机遇。” 阿尔及利亚-中国友好协会主席伊斯梅尔·德贝什表示，事实证明，中国一直以实际行动，同广大发展中国家保持友好合作关系，相互尊重，协同发展。“中国秉承互利共赢原则，通过共建‘一带一路’等框架，加强国际合作，得到广大发展中国家的积极响应。与此同时，中国将成为高质量发展的典范，世界的发展离不开中国，国际社会也对中国的高质量发展充满信心。”（来源：国际在线）...
3000亿PE，要设中国办公室了

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（原标题：3000亿PE，要设中国办公室了）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 又一超级PE来了。 投资界获悉，欧洲投资巨头Tikehau Capital在最新财报中宣布加速布局亚洲私人信贷市场，将在今年开设香港办事处，迎来其在大中华区的第一个办公室。 大多数人对这家PE并不熟悉。成立于2004年，Tikehau Capital总部位于法国巴黎，主要投资于私人债务、私募股权、房地产以及股票和债券，资产管理规模已达428亿欧元（超人民币3000亿元），是欧洲增长速度最快的资产管理公司之一。 这一次开设中国香港办公室，被视为Tikehau Capital扩大亚洲版图的重要一步。正如放眼望去，今年KKR、CVC资本等PE豪门纷纷宣布募集亚洲基金在别人恐惧时低调扫货。 执掌3000亿 欧洲PE要来中国了 二十年前，两位年轻人Antoine Flamarion和Mathieu Chabran走到了一起，他们雄心勃勃，希望打造“欧洲版黑石”，Tikehau Capital便在这样的愿景中诞生。彼时，Antoine Flamarion 31岁，Mathieu Chabran也才28岁，二人的职业生涯都始于美林证券。 Tikehau，是以南太平洋法属波利尼西亚的一个珊瑚环礁命名，2017年通过反向并购在巴黎泛欧交易所上市。创立至今，Tikehau Capital在欧洲、中东、亚洲和北美的15个办事处拥有超750名员工。团队在四个资产类别（私人债务、实物资产、私募股权和资本市场战略）以及多资产和特殊机会战略方面拥有广泛的专业知识。 与此同时，这家PE的资产管理规模也在凶猛增长。根据最新财报，截止2023年12月底，Tikehau Capital的总资产管理规模已经达到428亿欧元，并设下新的目标到2026年管理资产规模要达到650亿欧元以上。 “我们正处于集团发展的关键时刻，”此前一次媒体采访中，Mathieu Chabran曾说。他指出了美国和亚洲潜在的收购机会，Tikehau Capital认为这些地区有机会筹集大量资金并进行投资。 其中，亚洲是未来布局的重要区域之一。今年2月底， Tikehau Capital宣布与总部位于新加坡的券商公司大华继显（UOB-Kay Hian）合作，联合推出了其在亚洲的首支私人信贷基金。 大华继显是新加坡三大银行之一大华银行集团旗下的证券公司。作为亚洲最大券商公司之一，大华继显在全球拥有80多家分支机构，也在密集布局大中华区，不仅设有香港办公室，还在去年获批江苏省合格境内有限合伙人对外投资试点基金（QDLP）管理企业资格，并与苏州工业园区管委会签订合作备忘录，试点基金额度为2亿美元，成为江苏省首个外商独资基金管理公司发起的QDLP项目。 基于大华继显在亚太地区的影响力和深厚的本地网络，Tikehau Capital决定联手合作。这一次，双方分别向该合资企业投资了5000万美元，为中型企业提供融资。值得一提的是，新加坡淡马锡也是Tikehau的股东之一。 亚洲，正在成为Tikehau Capital下一目的地。去年12月，Tikehau Capital曾与总部位于日本东京的日兴资产管理公司就收购前者的股份并在亚洲建立合作伙伴关系进行深入谈判。之后，Tikehau Capital更是聘请了前BPEA Credit的董事总经理Colin Lim担任亚洲私人债务主管。 该PE的两位掌门人在声明中表示：“亚洲市场表现出持续强劲的增长和积极的结构性转变，该地区的中端市场企业对增加营运资本和为现有债务进行再融资的资金需求持续存在。我们与UOBKH的合作将为亚洲中端市场企业提供可替代的资金来源，同时为投资者提供将私人信贷作为投资类别的独特机会。” 大中华区自然是不能错过的区域之一。在官网中，Tikehau Capital阐述其资本市场策略时表示，通过固定收益基金，公司投资于各种开放式基金和管理账户中的高收益、投资级企业和次级金融产品。这些主要是泛欧信贷和亚洲信贷重点是中国、印度和印度尼西亚。 而今年即将开业的香港办事处，就是其最有力的注脚。 PE排队投亚洲 眼前，全球资本市场急剧收缩，但PE豪门们纷纷用脚投票投亚洲。 印象深刻的是上个月CVC资本的超级募资历经18个月，CVC资本第六期亚太基金完成超募，规模达到68亿美元（约合490亿元人民币），缔造了2024开年最大一笔募资。这一次，CVC资本将专注于对亚洲核心消费和服务领域的高质量企业进行控股、联合控股和合作投资。 CVC资本素有欧洲PE豪门之称，至今管理资产规模1880亿欧元。自1999年起，CVC资本开始深耕亚洲市场，最早一期亚洲基金可追溯到2000年，此后募集基金规模不断攀升。25年时间，CVC亚太基金成功跃升为...
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