多地调整公积金政策 楼市各项配套政策有望加速落地
（原标题：多地调整公积金政策 楼市各项配套政策有望加速落地）
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近段时间以来，多地继续调整住房公积金有关政策。
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8月15日，海南省住房和城乡建设厅等部门发布关于进一步优化调整有关调控政策的通知，其中提出结合本地区实际需求，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房。继续利用住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用作公共租赁住房。
近日，苏州发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，自9月1日起正式施行。新政策支持提取住房公积金支付物业费，缴存人本人及配偶支付自住住房物业管理费可申请提取住房公积金，一年可提取一次，提取额不超过实际支付的一年物业费用。
此外，北京也在近日发布楼市新政，其中从四方面加大公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度并降低首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度、支持提取公积金付首付款的同时申请公积金贷款。
此前，多地已经密集调整优化住房公积金政策。中指研究院监测数据显示，上半年各地调整公积金政策近150条，优化方向主要包括提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。
而在深圳，记者也对多位购房者进行了采访，在目前房价有所下跌的背景下，受访者均表示会优先考虑公积金和商业的“组合贷”，希望公积金的贷款额度能进一步提高。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显。楼市的需求主体是刚需刚改群体，他们对房价、成本比较敏感。他预计，各地正在储备新的政策，包括继续调整公积金使用范围，对于城市更新、房地产新模式也将有更大力度的政策，这是房地产止跌回稳的长效举措。
中指研究院认为，8月上旬北京率先出台楼市新政，信号意义明显。当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期政策预计将继续聚焦城中村和危旧房改造，专项债收储等已出台政策的有效落实，同时下半年降息仍有一定空间，由此综合施策并激活需求。另外，城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，预计下半年各项配套政策有望加速落地。
