认购近1600亿元！华夏中海商业REIT成消费投资新宠

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2025月10月16日

备受市场关注的消费REITs——华夏中海商业REIT发售结果揭晓。公告显示，华夏中海商业REIT(基金代码：180607)公众投资者和网下投资者有效认购申请确认比例分别为0.2763%和0.3120%，对应有效认购倍数分别为361.9倍和320.5倍。此次发行累计认购金额近1600亿元(比例配售前)，再掀消费REITs发售热潮。

认购近1600亿元！华夏中海商业REIT成消费投资新宠
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证监会准予华夏中海商业REIT募集的总份额为3亿份，发售价格为5.281元/份。在网下询价和公众发售阶段，基金均获得投资者踊跃认购。

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具体看来，华夏中海商业REIT网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额(0.63亿份)的374.72倍，创历史新高。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告，最终网下投资者有效认购份额为201.895亿份。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为1066.21亿元。基金公众发售部分开售当日就提前结束募集，公众投资者有效认购基金份额数量为97.714亿份，为公众发售初始基金份额数量(0.27亿份)的361.9倍。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为516亿元。此外，基金初始战略配售基金份额数量为2.1亿份，认购规模为11.09亿元。

综上，华夏中海商业REIT此次发售比例配售前的总认购金额为1593.3亿元(含战略配售、网下发售和公众发售)，是其拟募集规模(15.843亿元)的100.5倍。

华夏中海商业REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。华夏中海商业REIT是中海、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发资产映月湖环宇城是目前消费REITs中，唯一通过收购盘活资产的代表性案例，也是中海“环宇城”系列中成熟运营、经营效率表现优异且具备较好成长性的资产。根据募集规模测算，华夏中海商业REIT 2025年4月1日至12月31日以及2026年的预测净现金流分派率分别为4.00%(年化)、4.21%。中海集团拥有“投、融、建、管、退”全周期资产管理能力和行业领先的精细化运营与产品创新实力，并拥有丰富的可扩募资产，为华夏中海商业REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系，加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀，共同为华夏中海商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。

对于中海而言，映月湖环宇城远不止是“环宇城”产品线的标准之作，它更是其对城市活力焕新、消费体验升级的前瞻性实践。华夏中海商业REIT的成功发行，标志着中海在稳步构建全周期资产管理能力中取得了关键进展，实现了“收购-改造-提升-退出”的全流程资本闭环。当前，消费REITs的长期投资价值和资产配置价值持续得到投资者认可，像华夏中海商业REIT这样优质的投资标的，配置价值正日益提升。


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2024年中国白砂糖行业的产业链上下游结构及重点企业情况_人保伴您前行,人保护你周全

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人保伴您前行,人保护你周全_2024年中国白砂糖行业的产业链上下游结构及重点企业情况 2024年4月28日 来源：互联网 855 52 白砂糖是一种常见的食用糖，由甘蔗或甜菜提取，经过加工和精制而成，具有高甜度和高纯度。它作为食品、饮料、医药等行业的原料和辅料，在人们的日常生活中占据着重要的地位。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 白砂糖是一种常见的食用糖，由甘蔗或甜菜提取，经过加工和精制而成，具有高甜度和高纯度。它作为食品、饮料、医药等行业的原料和辅料，在人们的日常生活中占据着重要的地位。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 在食品工业中，白砂糖不仅为食品提供甜味，还参与食品的质构和口感，如糖果、巧克力、糕点、面包等。同时，白砂糖还具有一定的经济价值，为生产商和销售商带来经济效益。此外，白砂糖的多功能特性也为其市场规模的扩大提供了动力，例如它还可以作为发酵剂、溶剂和保湿剂等多种用途，满足了不同行业的需求。 根据中研普华产业研究院发布的分析 白砂糖行业的产业链上下游结构 上游行业主要包括甘蔗种植业和甜菜种植业。甘蔗和甜菜是制造白砂糖的主要原料，它们的种植和产量直接影响到白砂糖的生产成本和市场供应。上游行业的种植技术、产量以及价格变动等因素都会对白砂糖行业产生直接影响。 中游则是制糖行业，通过对原料甘蔗或甜菜进行压榨、加热、分蜜等工艺流程，得出成品糖。这一环节涉及到糖厂的建设、设备的投入以及生产技术的研发等多个方面。中游企业的生产效率、技术水平以及成本控制能力直接影响到白砂糖的质量和价格。 下游则是白砂糖的消费领域，包括工业消费和民用消费。工业消费主要涉及食品加工、医药制造等行业，这些行业对白砂糖的需求量较大，对白砂糖的品质也有较高的要求。民用消费则主要是居民日常食用，如烹饪、烘焙、饮料制作等。下游市场的消费趋势、需求变化以及竞争格局都会对白砂糖的销售产生影响。 白砂糖行业的发展现状 2022年，全球白砂糖市场容量达到135.72亿元人民币，而中国白砂糖市场容量也达到了数亿元人民币。预计到2028年，全球白砂糖市场将以约0.25%的年均复合增长率增长，达到137.81亿元人民币的市场规模。 2022/23年制糖期，中国共生产食糖897万吨，同比减少59万吨。国内市场连续两年减产，给国内糖价上涨提供了原始动力。2023年上半年，国内白糖现货价格稳固上涨，截至6月30日，国内白糖现货加权平均价格为7044元/吨，同比上涨17.87%。 2023年上半年，ICE原糖价格大幅上涨，最高达到26.83美分/磅。这种价格波动受到国际市场供需关系、出口政策变化、以及全球通胀等因素的影响。 太古糖业(中国)有限公司是一家历史悠久的糖业公司，以其高品质的产品和良好的服务受到消费者的广泛欢迎。太古糖业在行业中占据重要地位，其白砂糖产品在市场上享有很高的声誉。 南京甘汁园糖业有限公司是中国最大的功能红糖和功能冰糖制造企业之一，其白砂糖产品也备受消费者青睐。甘汁园注重产品创新和品质提升，以满足消费者多样化的需求。 上海市糖业烟酒(集团)有限公司旗下的东方先导糖酒有限公司专注于食糖全产业链经营，其白砂糖产品在市场上具有较高的知名度和美誉度。东方先导糖酒凭借其强大的品牌影响力和市场份额，成为白砂糖行业的领军企业之一。 广西糖业集团防城精制糖有限公司主要从事精制糖的生产和销售，其白糖产品以晶粒均匀、干燥松散、洁白有光泽等特点著称。防城精制糖有限公司在白砂糖行业中具有较高的知名度和影响力。 除此之外，还有糖谷、兴隆、兴森、百佳、泰禾、沃尔玛等品牌也是白砂糖行业的重要参与者。这些企业通过不断创新和提升产品品质，为消费者提供更多优质、健康、美味的白砂糖产品。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11213 2942 3742 4542 5371 6242 推荐阅读 2024年4月28日，中国作家协会在上海发布的《2023中国网络文学蓝皮书》显示，我国网络文学用户规模已超5亿人...

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