罗牛山：公司名下土地未发生重大变化

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2025月09月24日

证券之星消息，罗牛山(000735)09月24日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

罗牛山：公司名下土地未发生重大变化
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投资者：董秘您好：公司有一万多亩农用地，这么多年来，公司是任凭这些地闲置呢，还是对其进行了某种经营？这一万多亩农用地总共产生了多少收入？这些收入进了上市公司的账了吗？
罗牛山董秘：您好，1、公司名下土地未发生重大变化，请以公司公告为准；2、公司在坚持聚焦主业的情况下，关注和推进业务发展和土地综合利用。谢谢！

投资者：董秘您好：公司在回答投资者提问时说公司用高额资金以公司找的中介机构给出的所谓公平价格从大股东手里买的兽药厂和饲料厂虽不能给公司带来利润但可以发挥产业协同效应降低公司养猪的成本，可为什么别的养猪公司能巨额盈利而同期公司在海南猪价远高于其它地区的情况下公司的养猪却亏损或微利呢？
罗牛山董秘：您好！感谢您对公司的关注。公司理解投资者对于生猪养殖业务盈利能力的关切，也充分认识到当前与行业头部企业仍存在一定差距。关于您提到的资产收购事项，公司从关联方收购的兽药厂和饲料厂，其定价是经具备证券从业资格的独立评估机构评估、并经公平磋商后确定，旨在通过产业链整合加强对关键生产资料的自主可控，其协同效应主要体现在保障供应稳定性、提升生物安全防控能力及平滑原材料价格波动等方面，这些是支撑养殖业务长期稳健发展的基础性因素。因海南毗邻广东，公司持续关注并对标广东猪价，近三年岛内猪价全年均价均低于广东市场，同时公司在养殖过程中还面临着饲料原料依赖岛外调入、环保要求高、疫病防控压力大等导致的综合成本相对较高的客观现实。2024年，公司生猪养殖板块已实现盈利，表明内部整合与降本增效措施已初见成效。2025年上半年因对部分合作项目计提预计负债等非经常性因素，对当期利润产生了阶段性影响。未来，公司将坚定聚焦主业，通过持续优化种群结构、深化精准饲喂、强化疫病净化、提升管理效率等全方位措施，致力于系统性提升养殖板块的盈利能力。再次感谢您的理解与信任！

投资者：经电话联系海南住建部门确认，罗牛山产业园大股东的子公司罗牛山调味品公司和力神咖啡厂房报建单位为罗牛山食品集团有限公司，请问上市有收到上述两家公司的报建费吗？
罗牛山董秘：您好！2011年7月，经董事会审议通过，公司与罗牛山集团控股的力神饮品公司和调味品公司组成联合体共同参与竞拍罗牛山产业园土地，参与竞拍的各公司主体分别取得各自的土地使用权。具体内容详见公司2011年7月19日披露的《关于公司全资子公司竞得土地使用权的公告》（公告编号：2011-019）。即罗牛山产业园内各主体各自取得土地，各自报建项目。公司及子公司从未给调味品公司和力神咖啡垫付过报建费用。谢谢。

投资者：董秘您好：公司开发几百万平米的房地产却把自己的物业公司卖了，可大股东控股的物业公司却接管了公司开发地产的物业。同是由徐总担�┒�事长，为什么对上市公司和由他自己绝对控股的公司做的决策完全相反呢？
罗牛山董秘：您好！1、公司已建成或在建的房地产项目如罗牛山花园、锦地翰城、玖悦台、璞域等项目以及产业园项目的物业管理均聘请第三方物业公司管理。2、目前玖悦台、璞域的物业服务公司为海南嘉逸物业有限公司，系公司关联方，均严格按照日常关联交易履行相关信息披露义务。3、控股股东罗牛山集团的董事长兼总经理系马要武先生。谢谢！

投资者：董秘您好：有关部门发布政策鼓励上市公司引进持股5%以上的机构做为积极股东，行使监督大股东的职责。请问自此政策发布后的近一年以来，公司在这方面做了哪些工作？还是抗拒贯彻执行这一政策，继续对机构紧闭大门，七八年了都不接受一家机构调研？
罗牛山董秘：您好！感谢您对公司的关注及对股东结构优化的建议。公司高度重视国务院在《关于完善中国特色现代企业制度的意见》中提出的关于引入积极股东、完善公司治理的相关指导意见，并持续关注有利于公司长期发展的战略合作机会。在符合监管规定和公司整体战略的前提下，公司始终对各类专业投资机构持开放态度，并欢迎关注公司主业成长、认同企业价值的机构投资者参与公司治理。在投资者沟通方面，公司通过业绩说明会、接听投资者热线、回复互动易平台提问等多种渠道积极与市场保持交流，重视各方投资者的声音。未来，公司也将结合实际情况，在合规基础上稳步推进投资者关系管理工作，进一步丰富沟通形式，提升沟通深度。公司坚信良好的治理结构和透明的沟通机制是可持续发展的重要保障，将继续依法合规推进相关工作的优化与落实。再次感谢您的关注与建议。