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桃李面包发力短保,解锁烘焙行业增长密码

桃李面包发力短保,解锁烘焙行业增长密码

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(原标题:桃李面包发力短保,解锁烘焙行业增长密码)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 随着生活节奏的加快,消费者对于方便快捷食品的需求不断提升,与此同时,他们对食物的新鲜度和健康度也有了更多期待。短保面包凭借着口感佳、新鲜美味、可在正餐或者休闲等多种场景下食用等属性越来越受到欢迎。 深耕短保烘焙行业30年,桃李面包始终屹立潮头,从率先入局短保烘焙赛道开辟蓝海,到创新生产模式降本增效,实现产品“快速送达”,再到全国化布局提升产能,推动行业高质量发展。桃李面包以革新者姿态完美应对了来自市场的每一次挑战,将短保烘焙这篇“文章”越做越大、越做越好,稳站“第一梯队”。 如今短保烘焙来到了新的时代路口,面对行业无序扩张、恶性价格战竞争加剧等一系列难题,桃李面包灵活调整策略,愈加重视品质与创新,避免自身出现同质化、无效内卷等行业诸多问题,全方位构筑品牌核心竞争力。 从原料到运输,桃李面包带来“稳稳的安全感” 随着全民健康意识的觉醒,品质成为消费者选择食物的一个重要标准。从原料产地再到生产、运输环节,消费者带着“放大镜”审视每一个细项,寻找高品质的产品。 桃李面包以全链条质量管控构筑食品安全护城河:遵循"源头严控、过程严管、终端严检"三严原则,构建从原料到餐桌的闭环管理体系,给消费者稳稳的“安全感”。 在原料供应上,桃李面包同国际知名食品企业如Anchor、乐斯福、中粮等建立了长期战略合作关系,保持供应链的稳定性;同时严格审核供应商资质,对坚果、乳制品等高风险原料实施专项检测与标识管理;生产环节强化卫生管控,温度、时间参数精准调控及异物防护,保障车间洁净与工艺稳定;包装材料安全达标,成品储存条件严控,实行全批次追溯管理;严守法规标准,执行出厂检验、留样监测及第三方随机抽检机制,确保产品安全合规。 加大产品研发,丰富产品矩阵 根据艾媒咨询数据显示,预计到2029年,中国烘焙食品零售市场规模达8595.6亿元,烘焙食品行业消费者需求越发旺盛。但在广阔的市场前景下,烘焙行业面临的挑战也不容小觑。麻薯、榴莲千层、瑞士卷等各大爆品相继涌现,同时又被“后浪”追赶,消失在历史洪流之中。在产品更新换代频繁的当下,如何守住基本盘,在瞬息万变的市场中保持不变地位呢?桃李面包用实力写下答案。 桃李面包坚持在精准洞察消费者需求的基础上,打造健康美味的产品。一方面精准把控受众需求,并将需求颗粒化;另一方面深化研发,加快产品的上新速度,打造富有竞争力的热门单品。 桃李面包用数据精准把握市场:通过综合市场趋势、消费习惯和顾客反馈等多方信息,快速发现新需求。研发团队随即跟进,全程紧密衔接。这种高效模式让新品开发时间大大缩短,市场反馈能够快速转化为受欢迎的新品,产品更符合消费者心意。 情绪赋能,桃李面包用产品传递品牌温度 如今,人们对于烘焙产品的需求不再集中于单一的口感,除了愿意为口味付费外,人们对面包产品有了更多情感期待,买面包、吃面包这件事变得更具有仪式感。桃李面包以“情绪价值”为支点,跳出单纯的产品功能竞争,转而用情感共鸣重塑品牌护城河。借势情绪营销,桃李面包实现了从规模扩张到价值传递。 为了满足消费者更细分化的饮食需求,桃李面包围绕原料、工艺等过程的多个方面进行深入研究,并且通过大量的试吃、测评,形成能满足消费者需求的配方。聚焦DIY搭配,桃李面包推出恰巴塔面包,可搭配多种食材配餐,颜值出众,增加了消费者的分享欲;围绕少糖需求人群,桃李面包推出碱水结面包,产品造型独特,咸味明显,产品具备更多“悦己”属性,引发购买热潮。 此外,桃李面包还通过微博、微信公众号、B站、抖音等渠道平台,传递品牌声音。将产品与消费者的日常生活紧密绑定,把产品变成情绪传递的载体,利用情感叙事,激发年轻人的共鸣,不仅提供烘焙选择,更提供一种生活解决方案。 桃李面包通过构建"品质-创新-营销"三位一体的竞争优势,在短保烘焙领域持续书写行业升级的示范性文本。这种立体化战略不仅巩固了桃李面包在短保赛道的领先地位,更以可复制的商业模式为烘焙行业转型升级提供了实践范式,充分诠释了"大文章"背后的产业纵深逻辑。...
2025上海国际车展前瞻丨新世代驾趣概念车全球首发

2025上海国际车展前瞻丨新世代驾趣概念车全球首发

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(原标题:2025上海国际车展前瞻丨新世代驾趣概念车全球首发)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,宝马集团董事长齐普策正式公布了宝马在2025年上海车展的参展阵容。宝马集团将带来多项具创新技术,展示超30款车型矩阵。这些车型涵盖了宝马旗下BMW、MINI与BMW Motorrad三大品牌,囊括概念车、艺术车以及新产品等。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 BMW 新世代驾趣概念车将迎来全球首发,据介绍,该车型所采用的“驾控超级大脑” (Heart of Joy),将动力传动系统与驾驶动态功能进行深度融合和集成,实现不到 1 毫秒的精准响应,预判驾驶意图。此外,该车还将搭载 BMW 首创全景 iDrive以及大圆柱电池。 在本次车展上,宝马针对本土用户还将带来一些全新功能。例如,“用车专家”(Car Genius) 和“出行伴侣”(Travel Companion)两大 AI 智能体,覆盖中国用户的5大用车场景。 此外,BMW 3系50周年限量版车型、M4高性能限量版车型、BMW X3 M50 xDrive性能车、宝马新世代X概念车、全球限量50辆的BMW Skytop也将亮相上海。...
Moncler集团收入增长1%

Moncler集团收入增长1%

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(原标题:Moncler集团收入增长1%)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 据意大利奢侈品集团Moncler最新财报披露,2023年第一季度集团实现营收8.29亿欧元(约合9.43亿美元),较上年同期增长1%,略超分析师预期。这一成绩在全球奢侈品消费承压背景下显现韧性,但增速较去年同期明显放缓。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 从渠道结构来看,DTC渠道延续增长态势,Moncler与旗下Stone Island品牌的直营销售额分别录得中个位数及双位数增长。但批发渠道表现分化,Moncler批发收入同比下降5%,Stone Island则大幅下滑19%,反映集团持续优化分销渠道的战略导向。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 亚洲地区的收入增长了6%,而欧洲、中东和非洲(EMEA)地区以及美洲地区的销售额分别下降了1%和2%。 Moncler集团董事长雷莫・鲁菲尼(Remo Ruffini)表示:“今年年初,宏观经济和地缘政治形势持续复杂。” 在全球不确定性上升、美国经济前景黯淡的情况下,奢侈品行业今年正努力寻找增长途径,盟可睐集团这个季度表现低迷。上周,美国总统唐纳德・特朗普宣布暂停对欧盟商品征收高额关税的计划90天,但各品牌仍在为紧张局势升级的影响做准备。 公司首席商务官卢西亚诺・桑特尔(Luciano Santel)表示,虽然夏季系列已经发货,但“由于情况仍不明朗,我们还没有决定冬季系列该怎么做”。 他还补充说:“我们更担心美国经济的当前和未来状况以及消费者信心,而不是关税本身。” 该集团表示,不打算为避开关税而将制造业务转移到美国。桑特尔说:“我们在罗马尼亚和意大利生产,不打算转移生产。”...
《文学之冬》:当命运之斧即将坠落

《文学之冬》:当命运之斧即将坠落

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(原标题:《文学之冬》:当命运之斧即将坠落)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 这是一本对危险的感知、预判与逃离的故事集。1933年1月30日希特勒成为德国总理,从这一天开始到颁布废除所有重要公民权利的《保护人民和国家的总统法令》,只有四个星期零两天。人们的命运在不到两个月后将被决定,只是当时尚未知晓。大量作家和艺术家离开德国,《文学之冬:1933年,希特勒统治下的艺术家》辑录了第一股持续到3月中旬的逃亡潮。作者以白描手法记录了众多命悬一线者的故事,从日记、书信、口述史中挖掘梳理,呈现出精英阶层的众多人士在极权到来前的选择。有人看到危险决然出走,有人故土难离犹豫不决,有人看到机会飞黄腾达,还有人沉浸于幻想之中执迷不悟。对这些艺术家、作家、文化官僚的管窥令人看到,历史性时刻个人的渺小、人性的复杂、把握现实的艰难,以及灾难是如何降临的。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 一图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 自由散漫、更富现代性与个人意识的艺术家嗅觉最为灵敏,率先逃离。维基·包姆才思敏捷,对具有时代特征的人物形象感受力惊人。她出版于1929年的小说《大饭店》,把阶层和出身的迥异的人聚集在一家上流酒店,以一个个短暂的生命瞬间串联起他们的命运,对在没有道德和方向的社会中挣扎的人们有着敏锐的洞察力。小说大获成功,德国戏院和纽约百老汇争相上演,好莱坞也买下电影版权,派拉蒙跟她签了高薪编剧合同。逗留美国期间,她看到德国报纸上说,纳粹认为她是典型的犹太“沥青作家”,必须尽快禁止她从业,防止其肤浅的煽情小说毁了德意志文化。所谓“沥青文学”,是指不扎根于本土现实、装点路面的文学。1932年,包姆与家人移居美国。 艺术家们的创作环境持续恶化,剧院成为意识形态的战场。贝托尔特·布莱希特的戏剧《措施》在首演时被警察打断,被指“以共产主义革命的方式表现引发全球革命的阶级斗争”,还被帝国法院指控相关人员煽动叛国;之后《三毛钱歌剧》《屠宰场的圣约翰娜》也相继被叫停禁演。布莱希特早就感受到了危险,却软弱傲慢、应对乏力,“不战、不降、不走”。 在1933年1月30日举行的德国作家保护协会会议上,就有人提议坚决抵制纳粹,但大多数人不屑一顾,认为希特勒的胡闹很快就会结束。在一次讨论该如何让应对希特勒清算的作家集会中,布莱希特认为应该成立一支护卫队,被认为是幻想无法操作。莱昂哈德·弗兰克提议聚集起最有名的作家抗议希特勒当总理,响应者寥寥无几,作为无产阶级出身、历经磨难方得成名的作家,他被像布莱希特这样出身资产阶级、受过良好的教育的作家看不起。弗兰克吃惊于这些人的优柔寡断垂头丧气,遭到了布莱希特阴阳怪气的奚落。没有达成共识的打算或计划,无助感迅速蔓延。希特勒上台前四周,布莱希特就和其他人谈到将来可能的流亡,此刻形势更加危险,却没人再提流亡甚至做具体准备。 不断有朋友警告布莱希特赶紧离开,他的妻子在出演他的《无产阶级母亲的摇篮曲》时还被捕被关押了几天,但他仍旧迟迟难下决断,又对记者、作家卡尔·冯·奥西茨基表示“决不会离开”这种示威性殉道不以为然,还幻想可以在乡下等到希特勒下台。当经济发生危机,原来跟他签了长期代理合同的出版社,因他两个剧目无法在新形势下上演不再按月付款后,他才下定决心和妻子魏格尔出逃到维也纳。 二 很多人还在纠缠,有的沉湎于个人私利与恩怨,有的拘于一己声名,还有的则被理念所误。2月12日,作家亨利希·曼和版画家凯绥·珂勒惠支签署了革命民主社会主义者战斗同盟所做的《紧急呼吁!》海报,批评其他党无法超越意识形态对立以共同抵制纳粹党。亨利希常年积极宣传德国应坚定以西方为榜样或以社会主义思想为导向,构想欧洲国家联盟宏图,一直是右派和顽固民族主义者的眼中钉。三天后,普鲁士临时文化部长鲁斯特要求普鲁士艺术学院院长马克斯·冯·席林斯辞退或开除凯绥·珂勒惠支和亨利希·曼,否则就彻底解散学院或至少文学系。 席林斯约谈珂勒惠支和亨利希,以诱惑或威胁令两人辞职。关于这两人的去留,学院前后有两次会议,成员主要有两种态度。一类以席林斯、戈特弗里德·贝恩为代表,认为他们的签名令鲁斯特部长感到被侮辱,违背了不可获缺的体面,不能为两个人牺牲整个学院。贝恩认为拿津贴就要为部长服务,指责部长行径野蛮是在公然挑衅一个正当、合法的政府,此后政府才开始自保。他甚至激动叱骂某些成员把政治看得比学院利益更重要,具有伟大传统的学院是唯一能令有艺术代表性的作家得以彰显的机构。两人还各有私人原因,席林斯觉得自己没能在音乐上有所成就是因为犹太人主导的音乐界不给他这个雅利安人机会,对新的反犹当权者颇有好感。贝恩生活穷困,非常需要这份工作,得到官方认可也令他欣喜若狂。 一类如建筑师马丁·瓦格纳和作家阿尔弗雷德·德布林,为亨利希辩护。但马丁马上遭到另一位建筑师的人身攻击,说他不是由学院选的...
小鹏X9闯香港

小鹏X9闯香港

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(原标题:小鹏X9闯香港)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 4月15日晚上八点多,香港湾仔的腾势汽车展厅里灯火通明,有消费者还在看车。去年6月,腾势D9进入香港,今年一季度获香港纯电MPV销量冠军?。现在,腾势D9迎来了劲敌,一同“担忧”的还有丰田埃尔法。因为2024年中国高端纯电MPV销量冠军的小鹏X9正式登陆香港市场了。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当晚,在九龙城区的启德码头,小鹏汽车举办了首届“全球热爱之夜”,并推出旗舰电动MPV车型2025款X9。小鹏汽车董事长何小鹏汽车曾考虑过让X9在新加坡、悉尼、伦敦、巴黎等地举办上市发布会,但最后还是率先来到香港。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 对小鹏X9来说,香港市场是一个得天独厚的市场。作为国际金融中心和自由贸易港,这里的消费水平处于高位。全港仅有超过70万辆机动车,其中高端车占比超40%,奔驰、宝马常年位居榜单前列。 在众多车型类别中,香港地区用户对MPV情有独钟。2024年丰田位居香港汽车品牌销量榜单第二名,丰田埃尔法、威尔法、Voxy、Naoh等MPV贡献了67%的销量。日产Elgrand(君爵)、克莱斯勒大捷龙、奔驰的V级在路上随处可见,就连福特的盖乐世(Galaxy)、标致Traveller也不少。 现在,粤港跨境私家车配额及广深港科创走廊正带动香港的商务出行需求增加。私家车首次登记税豁免电动车等政策,加上充电基建日益完善,电动汽车在香港越来越受欢迎。2024年香港汽车销量中,特斯拉Model3、Modely分别排名第一、第二,前十名车型中,有6款是电动汽车。 在新能源汽车行业竞争进入深水区的背景下,中国车企也面临从“出口贸易”向“全球运营”转型的关键期。作为国际化大都市,同时是中国的主流右舵车市场,小鹏X9可将香港作为出海的桥头堡,撬动东南亚等更广泛的右舵MPV市场。根据小鹏汽车的规划,今年下半年,小鹏X9还将登陆欧洲,并加速向全球60个国家和地区投放。 为打开香港市场,小鹏X9提出了“智能移动空间”概念,与丰田埃尔法的“保姆车文化”抗衡。在香港MPV市场,丰田埃尔法是高端MPV的代表,小鹏X9则通过其电动化、智能化的特色与前者竞争。 何小鹏在讲解X9车型的PPT中,几乎每一页都对标埃尔法,并通过一些场景化案例来展示X9的实力更强。此外,小鹏X9的车型版本更为简单,宣称“顶配即标配”,这与燃油MPV “基础车价+选装税”的商业模式不同。例如,小鹏X9标配了后排航空座椅、JBL 17扬声器等豪华配置,而埃尔法则需花费数万港元选装这些配置。 值得一提的是,在发布会前几天,小鹏X9右舵版车型在香港进行了城市NOA测试,向外界传达了小鹏的城市NOA已实现从左舵到右舵形式规则的切换。此次发布会上,小鹏汽车将AI技术定位为品牌基因,强调“科技树”根节点的技术布局,以强化其在AI、智能化方面的品牌形象。 虽然中国香港运输署在3月1日开放了有条件自动泊车,小鹏也于3月28日申请了遥控泊车功能落地,但在相关法规要求下,XNGP的诸多智能辅助驾驶功能尚不能使用。这对于以智能驾驶为主要卖点的小鹏X9而言并非利好。 近两年,有多个电动汽车品牌都在香港投放了MPV车型,例如腾势D9、上汽大通大家9、极氪009等。这些车型较好地抓住了香港MPV市场高度依赖企业客户(商务采购比例约80%)的特点。而小鹏X9有着更强的家用化形象,因此如何撬开香港市场家庭用户的需求,是其需要认真对待的挑战。 对于进入香港市场的电动汽车品牌而言,要完全抗衡丰田埃尔法等燃油车MPV还需要时间。初来乍到的小鹏汽车,除了推出电动化、智能化的产品,还需要在销售渠道和充电站建设方面加大布局,如此才能获得更多用户。 ...
艾丽丝・门罗:一个有许多房间的小说家

艾丽丝・门罗:一个有许多房间的小说家

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(原标题:艾丽丝・门罗:一个有许多房间的小说家)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 门罗小说的读法图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 在一篇关于她自己的小说的有趣评论中,艾丽丝·门罗(AliceMunro)声称她并不总是从头到尾读故事,而是可以从任何地方开始,然后朝任意方向行进。“故事并不像一条要人沿着走的路……它更像一所房子。你进入其中,在里面待上一段时间,来回游走,随意落脚,探索房间与走廊如何相互关联,以及透过窗户看向外部世界时,景象又如何被改变……你可以一再返回,而这所房子,这个故事,总会比上一次看到的更多。它同时也有一种坚定的自我意识,它是出于自身的必要性而建造的,而不仅仅是为了庇护或吸引你。” 门罗的“故事如房子”之喻,令人联想到亨利·詹姆斯笔下那座“有无数扇窗”的小说之屋。但不同于詹姆斯强调作者主动的观察视角,门罗更关注人物在毫无防备中被命运突如其来地穿透。她擅长写出一个看似熟悉的人生,在某个瞬间裂开一道深不可测的缝隙。即便最平淡的生活,也可能遭遇“扰乱一切的事件”,使窗户豁然开启,暴露出不合时宜的景象(《西蒙的运气》)。 她以“叙事打断术”呈现这种突变:表面是日常,底下却潜伏着情绪的激流,或是对身份的重新拼接。她不急于揭示真相,而是让人物在迟疑中慢慢觉察,陷入“我可能一直都错了”的不安。正如《你以为你是谁?》中,露丝回望人生,始终担心自己错过了更深的语调与意义。 此外,门罗更关心“房子”内部结构的关联,而非向外窥视的风景。她的故事常如意识的心理地图,打破短篇小说的传统统一性,不靠线性情节推进,而在跳跃与联想中展开。正如她在访谈中所说,她想讲一个人“发生了什么”的故事,但通过中断、转折与奇异感来呈现,让读者感受的不是“发生”,而是“发生的方式”。 在门罗笔下,人物的过去、现在与潜在的未来往往共存于一个段落甚至一个句子之中。阅读她的作品,需要一种与读小说不同的姿态:不是期待高潮与结局的那一刻,而是沉浸于时间的分散与情感的微震之间。她对“非线性”的偏好,其实正贴合了现代心理学对记忆与创伤的理解:回忆不是一条单线,而是由反复、跳跃、偶发等触发组成的多维体验。这也许解释了为什么她的故事虽短,却总有一种“压缩的小说”的厚度——因为它们承载的不是情节的进展,而是意识的扩展与生命经验的浓缩。 所以,门罗那些最出色的小说有种非凡之处,那就是它们最终确实会慢慢地吸引你。如果它们没有给你提供庇护,那是因为它们正忙着在你体内安家落户。如果读者愿意为它们提供一个好“地址”,它们所回馈的将不仅仅是陪伴,不仅仅是阅读的乐趣,还有对人生奥秘日渐深入的理解。 然而,《伦敦书评》(LondonReviewofBooks)的编辑克里斯蒂安·劳伦岑(ChristianLorentzen)在回顾了门罗的作品全集之后,却得出了一种近乎焦躁的反应: “连续读完她的十部小说集,并没有让我感到钦佩的光辉,而是进入了一种精神麻木的状态,这种状态甚至蔓延到我的日常生活。我变得悲伤,像她笔下的人物一样,而且越来越悲伤。我开始对生活中那些寒酸与肮脏之处变得敏感——这两个词在她的小说里反复出现——对人们的住宅史与家庭史也越发留意,而这些细节,她从不略过……” 但问题或许不在于门罗的作品本身,而在于我们对它采取的“狂读”方式。门罗的小说集不该被一口气通读,她的短篇小说也不是为了线性阅读而写的。它们更适合被“拜访”、被“随意穿梭其间”、被“慢慢探索”,甚至“在记忆中反复回响”。 生活消失,一种平常的灾难 如果你掌握了门罗的正确读法,你会发现什么样的生活奥秘呢? 首先,生活是层叠的。 在她的早期作品《少女们与妇人们的生活》(LivesofGirlsandWomen,1971)中,有一个名叫德尔·乔丹(DelJordan)的作家形象,许多评论家认为她是门罗的化身。书中,门罗描绘了乔丹对写作的宏伟抱负:她渴望写下所有细节、感受与幻觉,让一切凝固成永恒。 正如乔丹所言,门罗的小说创作方法根植于逐步披露的过程。她通过层层剥开来接近一种大致的情感真理。作家懂得生活的层积性:时间的流逝并不会整齐划一地形成一个方便的线性形状,而是像羊皮纸一样堆积着,有时是半透明的,包含了念头和意见的修正,这些层次彼此关联。正如前文所述,这种非线性的方式模仿了思维和记忆的运作,也贴合了生活的模糊体验。 在《爱的进程》(TheProgressofLove,1985)中,一个反复出现的意象是叙述者童年家中层层叠叠的墙纸——贴上、撕下、再覆盖。门罗在此暗示,我们应将家庭视为一副“重写的手稿”(palimpsest)。但这不仅仅是记忆的重叠,更是虚构的交错——同一事件的多个版本彼此矛盾、难以调和。性、羞耻、爱,以及夫妻、母女、姐妹之间错综复杂的权力关系……所有这些元素交织在一起,混...
香河“大明幻境”主题乐园启幕迎客

香河“大明幻境”主题乐园启幕迎客

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(原标题:香河“大明幻境”主题乐园启幕迎客)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年4月16日,位于廊坊市香河县的国安第一城景区“大明幻境”明文化微演绎主题乐园正式开幕。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 香河县位于北京市东部,与通州区毗邻,是京津冀协同发展核心区域。国安第一城由中信国安实业集团打造,是一座融合会议展览、休闲度假、文化传承等多元业态的大型综合性文化旅游综合体,也是国家AAAA级景区,该文旅项目处于京津冀交界的黄金地带,距北京市中心52公里,天津市中心70公里。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 据了解,“大明幻境”项目位于香河县安平经济技术开发区,该项目占地3320亩,建筑面积达54万平方米,以明清老北京都城为蓝本,融合了“内九外七”城垣格局、圆明六景等历史符号,是一座全景沉浸式主题乐园。 在即将到来的五一黄金周,“大明幻境”以大明王朝为时空背景,通过互动式演艺和细节化处理,重构了“永乐盛世”。全城设置了30余处动态演绎节点,每日循环展演,引导游客深度参与剧情推演,实现“观者即演者、场景即心景”的沉浸式体验。 国安第一城负责人表示,“大明幻境”将深化项目运营,不断推出创新的文旅产品和服务。同时加强与国内外知名文旅企业合作,积极拓展国际市场,致力于将“大明幻境”打造成具有国际影响力的文旅品牌。 中信国安实业集团成立于2023年2月9日,是中信集团并表管理的一级子公司。国安第一城是古典与现代结合的大型仿古建筑群,以明清京城肌理为基础,按缩城不缩景的方式修建,城墙总长 5000 米,城楼 22 座,再现了明清时期北京城的古都风貌。 ...
市场监管总局:开展广告市场秩序整治

市场监管总局:开展广告市场秩序整治

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(原标题:市场监管总局:开展广告市场秩序整治)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网讯 据市场监管总局网站4月17日消息,为贯彻落实党中央、国务院关于大力提振消费的有关决策部署,切实清理整治群众反映集中的广告市场乱象,2025年4月14日,市场监管总局印发《关于维护广告市场秩序 营造良好消费环境的通知》(以下简称《通知》),决定在全国范围内开展广告市场秩序整治工作。 《通知》聚焦重点民生领域和互联网新兴媒介,从“医疗、药品、保健食品、特殊医学用途配方食品、医疗器械广告”“普通食品广告”“金融广告”“教育培训广告”“互联网广告”5个方面明确2025年广告监管有关重点任务,组织依法严查“神医”“神药”广告、食品广告疗效化宣传、保本无风险的金融理财广告、职业技能培训类违法广告、互联网违法广告等,切实守护消费者合法权益。 《通知》要求各级市场监管部门推进完善广告监管长效机制,进一步提升服务型执法能力,将整治工作与广告合规助企行动结合起来,帮助经营主体理解把握法规政策界限,增强依法合规经营意识和能力,有力维护广告市场秩序,为大力提振消费营造放心、安心、舒心的消费环境。 编辑:刘睿...
凯德投资申报旗下首只中国消费基础设施公募REIT 资产规模约28亿元

凯德投资申报旗下首只中国消费基础设施公募REIT 资产规模约28亿元

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(原标题:凯德投资申报旗下首只中国消费基础设施公募REIT 资产规模约28亿元)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年4月17日,凯德投资宣布,已经向中国证券监督管理委员会(下称“证监会”)和上海证券交易所提交申请,拟推出旗下首只消费基础设施公募REIT(不动产投资信托基金)――凯德商业C-REIT。该公募REIT亦是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品。如果该产品成功发行上市,不仅将扩大凯德投资的上市基金规模,还将进一步巩固其在亚太地区市值最大REIT发行人及管理人的地位。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 凯德投资表示,凯德商业C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心资产,充分把握中国政府倡导的“刺激消费、扩大内需”政策带来的行业机遇。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 据经济观察报记者了解,该产品首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场・云尚和位于长沙的凯德广场・雨花亭,总规模约为28亿元人民币,总建筑面积达到168,405平方米,整体出租率约为97%。凯德广场・云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有,凯德广场・雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT。 与此同时,作为战略投资者,凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。而凯德投资作为发起人及运营管理机构,将在凯德商业C-REIT上市后继续负责凯德广场・云尚和凯德广场・雨花亭的运营。截至2024年底,凯德投资在中国18个城市管理着40多个零售物业,资产规模超过800亿元人民币。 根据公开信息,凯德广场・云尚位于广州白云新城CBD,是一座区域型购物中心,周围包括众多住宅社区和办公楼。该项目紧邻地铁2号线白云公园站,毗邻广州市唯一市级儿童公园及全新开放的白云艺术广场,由于融合了自然环境与都市便利的“两园环绕商业体”,成为独具特色的商业地标。 凯德广场・雨花亭位于长沙雨花区,是一座社区型购物中心,周边拥有高密度的住宅和办公楼群。项目地理位置优越,可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点便捷抵达,并将在未来与地铁7号线的雨花亭站(预计2027年开通)实现直接连通。2023年3月,凯德广场・雨花亭完成了资产升级改造,重新定位为一个更加注重生活方式与体验的商业空间,以更好地服务本地居民需求。 对于该公募REIT,凯德投资中国区首席执行官潘子翔表示:“凯德商业C-REIT的申报符合凯德投资的轻资产战略,并再次表明了我们对中国市场的长期承诺。参与中国的公募REITs市场将帮助我们更广泛地获取境内长期权益资本。这一举措是对凯德中国信托的补充,新加坡上市基金主要面向国际投资者,而中国的公募REIT则更能满足国内投资者的需求。这有利于我们成为国内外投资者的理想合作伙伴。凭借我们在华30年的运营经验和丰富的优质零售资产储备,凯德中国信托和凯德商业C-REIT都将在这一充满活力的市场中占据有利位置,抓住机遇,为持有人提供可持续的回报。” “中国作为全球第二大消费市场,拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求,这为我们提供了特别的投资机会。此次推出凯德商业C-REIT,是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟,中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能,不仅能优化消费场景,还能促进消费升级,助力扩大内需。未来,凯德投资将继续深耕中国市场,利用不动产资产管理和创新金融工具,为中国高质量经济发展贡献力量。”潘子翔补充说。 凯德中国信托首席执行官陈建良表示:“凯德商业C-REIT为凯德中国信托提供了进入扩张中的中国公募REITs市场的战略机会,增强了我们的财务灵活性,进而实现收入多元化并提升投资组合质量。这与我们作为一个多元化、多资产类别REIT的发展战略一致;而凯德商业C-REIT则将聚焦零售资产。凯德中国信托的投资授权涵盖大中华地区,包括中国香港和中国澳门,而凯德商业C-REIT将专注于中国内地。凯德中国信托可以借助这一新平台,推进构建平衡投资组合的战略,充分把握中国快速发展的消费和创新驱动型经济的发展机遇。” 凯德发展(中国)首席执行官李绍强表示:“C-REIT为中国的商业不动产市场完善了投融建管退模式、打通了良性循环的通路,有效提升商业资产流动性。凯德商业C-REIT为凯德发展成熟稳定的优质资产提供了良好的资本化渠道、有效盘活资金,有利于我们在中国市场的长期深耕和健康、可持续的发展。” 记者获悉,凯德商业C-REIT的发行上市尚需满足以下条件:一是,在随后召开的凯德中国信托特别股东大会上获得批准;其二,取得证监会和上海...
谷歌《2024广告安全报告》:AI大模型重塑数字广告安全新格局

谷歌《2024广告安全报告》:AI大模型重塑数字广告安全新格局

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(原标题:谷歌《2024广告安全报告》:AI大模型重塑数字广告安全新格局)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年4月16日,谷歌发布了备受业界关注的《2024年度广告安全报告》。这份报告不仅展示了谷歌在过去一年中为维护数字广告生态安全所做出的努力,更揭示了人工智能技术,尤其是大语言模型(LLM)在广告安全治理中的革命性作用。 AI技术从辅助到主导的跨越 报告显示,2024年谷歌共移除了超过51亿条违反政策的广告,暂停了3920万个广告主账户。值得注意的是,其中97%的违规页面是通过AI驱动的模型检测和处理的,这一比例较2023年有了显著提升。谷歌广告安全总经理Alex Rodriguez在报告中指出:"我们的AI模型已经从辅助工具成长为决策核心,这使得我们能够以前所未有的速度和精度应对日益复杂的广告安全挑战。" 效率与精准的双重突破 谷歌在报告中详细介绍了其新一代大语言模型的应用成效。这些模型仅需早期模型所需数据量的一小部分,就能快速识别新兴威胁和滥用模式。2024年,谷歌对模型进行了50多项增强,使得政策执行的效率和准确性都得到了大幅提升。 在发布商政策执行方面,AI模型的运用显著加快了网站审核速度。Rodriguez表示:"这不仅帮助合规发布商更快地实现内容变现,也有效防止了广告出现在违规页面上。" 从被动应对到主动防御的战略转型 报告特别强调了AI技术在预防性措施方面的重要作用。谷歌利用AI构建的"欺诈信号库",能够在广告主账户注册阶段就识别出潜在风险。数据显示,超过90%的被暂停账户在投放任何广告之前就被系统识别并拦截。 广告主身份验证计划是另一项重要举措。目前该计划已覆盖200多个国家和地区,确保用户在谷歌平台上看到的广告中,90%以上来自经过验证的广告主。随着新广告主不断加入,这个比例还在持续增长。 应对新型诈骗的快速响应机制 报告指出,2024年一个突出的挑战是AI生成的"名人代言"诈骗广告。为应对这一威胁,谷歌迅速组建了由100多名专家组成的专项团队,并更新了相关政策。通过AI技术和人工审核的结合,谷歌永久暂停了超过70万个推广此类骗局的广告主账户,使得相关诈骗广告的举报量下降了90%。 行业协作共建安全生态 认识到广告安全是全行业面临的共同挑战,谷歌在2024年加强了跨行业合作。其中最重要的举措是与全球反诈骗联盟共同发起的"全球信号交换平台",该平台旨在促进不同机构之间的信息共享,共同打击网络黑产。 报告最后指出,随着AI技术的快速发展和滥用手段的不断演变,广告安全领域将继续面临新的挑战。谷歌承诺将持续投入技术创新和行业协作,为所有互联网用户营造更安全的在线体验。 这份报告的发布正值全球数字广告行业面临诸多安全挑战之际,其中展示的AI治理经验和成果,或将为整个行业提供有价值的参考。特别是在AI技术被滥用的风险日益增加的背景下,谷歌建立的技术防御体系展示了科技企业在维护数字生态安全方面的责任与担当。...
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