机构“组团”调研!北交所公司业绩成焦点,新能源汽车、6G等热点受关注

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2024月03月06日

(原标题:机构“组团”调研!北交所公司业绩成焦点,新能源汽车、6G等热点受关注)

机构“组团”调研!北交所公司业绩成焦点,新能源汽车、6G等热点受关注
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在2023年年度业绩亮相后,机构对北交所公司的关注度大增,一大批公司近日吸引了机构“组团”调研和上门参观,公募基金也是调研的主力之一。

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在调研中,企业涉及机器人、新能源汽车领域的业务受到机构关注,捷众科技表示未来5年将抓住新能源汽车发展良机,加快新能源汽车相关产品开发。而据创远信科称,目前公司积极布局6G测试技术。

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机构关注度提升

自2月底北交所公司集中披露业绩预告、快报以来,机构对北交所的关注度大幅提升,一批公司迎来机构调研和参观交流,公募基金频繁现身。

在2月27日披露年度业绩当天,苏轴股份接待了东吴证券等12家机构的现场参观,随后又于2月28日召开线下会议,包括公募基金西部利得基金、大成基金、宝盈基金等近20家机构参会。

贝特瑞在2月26日披露业绩快报后,很快于2月28日迎来一批机构调研,当天公司通过网络召开投资者交流会,参会投资者包括南方基金、博时基金等公募基金在内合计200余人。

2月27日公布业绩快报后,民士达也于2月29日接待了现场参观的机构投资者,同时也接受了机构线上调研,参会机构包括证券公司、私募机构等。

凯德石英2月27日披露业绩后,迅速于次日迎来一批机构的网络调研,包括公募基金嘉实基金、施罗德基金、华安基金等,国外机构Robeco Hong Kong Limited及腾讯旗下的Tencent Investment等28家机构。

锦好医疗在公布业绩次日,即迎来公募基金博时基金及方正证券等2家证券公司上门调研。晶赛科技也在披露业绩后举办了线上会议,参会的机构包括公募基金交银施罗德基金及券商中信建投证券等。

业绩成为焦点

在调研和交流会上,北交所公司的业绩最受关注。

苏轴股份在2月28日的线下会议中,被问及2023年毛利率提高的原因、公司季度增长速度比行业更高的原因、今年展望经营情况等有关业绩的问题。苏轴股份发布的业绩快报显示,2023年公司实现营收6.36亿元,同比增长13%,净利润为1.24亿元,同比增长48%,扣非后净利润为1.15亿元,同比增长40%。

据苏轴股份介绍,2023年毛利率提高的原因主要得益于稳步推进科技创新,产品结构迭代升级,高附加值产品销量增加;持续推进全面预算管理和降本增效,提升管理效能、扩能提速,提升了产品毛利率。对于季度增速比行业更高,苏轴股份表示,公司是国内滚针轴承行业的头部企业,具有良好品牌效应和技术积累。公司业绩增长的原因是稳步推进科技创新,产品结构迭代升级,高附加值产品销量增加;同时持续推进全面预算管理和降本增效,提升内部管理效能、扩能提速,提升了产品毛利率以及受美元、欧元兑人民币汇率升值等因素影响所致。

苏轴股份还表示,公司今年以来开局良好,全年经营情况还要看国际环境和宏观经济的变化。对于“今年公司海外市场和国内市场哪个更好”的问题,公司表示海外市场预期更好一些,近期国内市场也在逐步恢复。

明阳科技被问及2023年三、四季度整体收入较一、二季度增幅明显加快的原因,对此公司表示,由于汽车销售存在季节性,一般上半年为销售淡季,下半年为销售旺季;另外,2023年新能源汽车发展迅猛,尤其是下半年超出预期,客户产品需求增加,公司产销量继续提升,从而使得公司2023年下半年营收和利润无论从环比还是同比来看,均大幅增长。

贝特瑞也被问及业绩相关问题。对于去年四季度收入环比下降的原因,公司表示,2023年四季度公司产品销量有所下降,同时行业竞争加剧下,公司产品销售价格下行,导致去年四季度收入环比下降。

展望今年碳酸锂价格的变化,贝特瑞表示,目前碳酸锂价格已处于相对低位,预估大幅度波动的可能性较小,今年价格有望企稳,有利于行业健康发展。库存管理策略根据市场变化而有所不同,但总体上公司今年会采取偏保守的经营策略,控制经营风险。对于库存对公司一季度业绩会否有一定影响的问题,贝特瑞表示,公司对存货实施精细管控,通过生产管理和供应链改革来压缩库存,减少库存留存时间,降低对业绩的影响。目前存货与订单匹配合理,对后续业绩影响较小。

锦好医疗被问及业绩快报中的营收和净利润下滑的原因,对此公司表示,受全球经济发展及出口贸易增速放缓等因素影响,公司营业收入同比下降10.38%;净利润下滑的主要原因包括以下几方面:一是募投项目建成并投入使用,人员增加等因素,管理费用同比增加685.65万元;二是公司持续加大产品研发和人才引进,研发费用同比增加799.00万元;三是受海外通胀高企,欧美持续加息的影响,部分客户的终端需求有所下降,销售回款不及预期,公司对应收账款风险进行审慎评估后,计提了信用期超过一年的信用减值损失654.03万元。

泰德股份也被问到2023年净利润下滑的原因,公司对此解释主要原因包括:受到2023年度传统燃油车销量下滑的影响,汽车零部件市场竞争加剧,公司产品销售价格下降,导致毛利率下降,以至毛利减少;员工工资稳定增长导致管理费用及产品直接人工成本增长;因公司募投项目持续投入,公司去年固定资产投入加大,导致产品折旧费用增加;本期因产品毛利率下滑,计提的存货跌价增加。

针对业绩下滑的应对措施,泰德股份表示,公司内部持续进行管理提升,优化制造工艺流程,并且聘请外部咨询机构辅助进行降本增效活动,2023年第四季度已经显现成效,生产制造效率明显提升、业绩降幅大幅收窄。对于未来改善盈利能力,泰德股份表示,公司不断开拓新市场,2023年加大了海外市场的拓展力度,已经通过海信三电的现场审核认可,新加坡三电和印度三电已经实现批量供货。围绕公司八大核心技术,重点在薄壁、角接触球轴承方面持续加大研发投入,目前有多项专利正在申请中。由于公司不断进行效率提升,到2023年第四季度,盈利能力已经有明显好转,市场正在逐步恢复,公司对未来的盈利能力有信心。

这些热点问题受关注

北交所公司涉及到新能源汽车领域、机器人相关业务等均是机构关注的焦点。

在介绍公司芳纶纸产品未来增长点时,民士达表示,公司未来几年的增长主要靠是新能源汽车和航空蜂窝芯材两个领域拉动,新能源汽车领域主要得益于与整车厂的合作研发,航空蜂窝芯材领域的增长源自于对国外竞争对手的替代。

对于在新能源汽车领域的供应,民士达介绍称,芳纶纸主要用在新能源汽车的驱动电机、雨刷电机、玻璃起降电机等部件,有纯芳纶纸的应用,也有芳纶纸复合材料的应用,公司与子公司烟台民士达先进制造有限公司在新能源汽车领域都有产品供应。该子公司产线刚刚建成,目前尚未盈利。

主营汽车精密零部件研制生产的捷众科技,也涉及新能源汽车相关领域。据公司介绍,公司目前主要产品为汽车雨刮系统零部件、汽车门窗系统零部件和汽车空调系统零部件,其中以精密注塑齿轮为代表的精密注塑产品在行业中具有较高的知名度。公司产品最终用于奔驰、宝马、奥迪等高端乘用车及特斯拉、比亚迪、理想、蔚来、小鹏等知名新能源汽车的生产。公司的主要客户为法雷奥、恩坦华、东洋机电、通用汽车、贵航集团等国际国内知名汽车零部件制造商。

在介绍公司未来发展战略时,捷众科技表示,公司未来5年发展的基本思路包括,聚焦主业,坚持专精特新的发展理念,抓住新能源汽车发展良机,加快新能源汽车相关产品开发;充分利用资本市场平台优势,加快产业结构调整和转型升级,把公司做精,做强、做大,成为行业领先的汽车零部件供应商。

苏轴股份涉及机器人业务受到关注,其中被问到“公司产品在机器人行业供货量、主要应用部件”,对此公司表示,公司产品在机器人方面供货量较少,收入占比不高,主要配套工业机器人RV减速机、谐波减速机,应用于机器人关节部位。

5G业务备受关注的创远信科介绍称,2024年世界移动通信大会(MWC 2024)在西班牙巴塞罗那开幕,MWC是全球通信领域最权威的展会,被视为全球通信行业的风向标。本次会议上,5G-A(5.5G)成为众多参会方的重点议题,公司携多款5G-A产品及解决方案亮相MWC展会,受到很多参观者垂询。预计2024年为5G-A首版标准冻结及商用化元年,相关基础设施的完善,产业生态的加强,预计会给公司相关测试产品及解决方案有望迎来新机遇。

更为令人关注的是,创远信科介绍公司已经在对6G进行布局。据公司称,目前公司积极布局6G测试技术,联合中国科学院上海高等研究院承研“面向新型网络的6G基础芯片原型测试与验证”项目,随着6G技术的逐步发展,无线通信与射频微波测试仪器迎来了发展的黄金期,这也将为公司带来更多机遇和挑战。

据国际电信联盟(ITU)网站农历年前的消息,ITU发布了第六代移动通信系统(6G)标准和无线接口技术框架,为下一代移动通信发展奠定了基础。2月26日,美英等10国发表联合声明,支持6G原则,就6G无线通信系统研发的共同原则达成一致。国内方面,工业和信息化部等7部门近日联合印发《关于推动未来产业创新发展的实施意见》。其中提出,强化新型基础设施。深入推进5G、算力基础设施、工业互联网、物联网、车联网、千兆光网等建设,前瞻布局6G、卫星互联网、手机直连卫星等关键技术研究,构建高速泛在、集成互联、智能绿色、安全高效的新型数字基础设施。去年底,在工业和信息化部指导下,IMT-2030(6G)推进组组织了6G移动算力网络关键技术测试。

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2024-02-18
宏观要闻:图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 1.据证监会网站2月9日消息,为深入贯彻中央金融工作会精神,全面加强金融监管,坚持监管“长牙带刺”,近日,证监会组织稽查执法、日常监管力量集中查办了招商证券多名从业人员买卖股票等违法违规行为。依托刑事追责、行政处罚、行政监管措施、内部问责进行立体化惩戒。一是对63人作出行政处罚,合计罚没8173万元,对1人作出终身证券市场禁入措施。二是将1人涉嫌内幕交易行为移送司法机关处理。三是对46人采取行政监管措施,其中拟对3人采取认定为不适当人选,对5人采取监管谈话、38人采取出具警示函。四是对负有从业人员管理责任的招商证券,采取责令增加合规检查次数的行政监管措施,对公司董事长采取出具警示函、2名时任合规总监采取监管谈话的行政监管措施,并督促招商证券启动内部问责,约谈相关违规人员,落实问责全覆盖。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2.近期央行公布数据显示,1月新增信贷与社融数据均创历史同期新高。其中,1月份人民币贷款增加4.92万亿元,同比多增162亿元。1月份社会融资规模增量为6.5万亿元,比上年同期多5061亿元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 3.全球知名指数编制公司明晟公司(MSCI)最新指数调整出炉。2月13日,MSCI公布了2024年2月份指数审议结果。本次调整涉及MSCI全球标准指数(旗舰指数)、MSCI新兴市场指数、以及MSCI A股在岸指数和MSCI中国全股票指数等。上述调整结果将于2024年2月29日收盘后生效。 4.春节假期收官。2月10日-17日(农历正月初一至初八),全社会跨区域人员流动量预计累计23.11亿人次。综合多家旅游平台数据,甲辰龙年春节成为史上最火爆的春节旅游假期,国内游、出境游、入境游订单同比均大幅增长,超过2019年同期水平。 5.横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局17日发布《关于横琴粤澳深度合作区“二线”通道人员及车辆出岛方式的通告》,3月1日0时起,横琴粤澳深度合作区将封关运行。通告明确,横琴大桥“二线”通道禁止货车(含工程车)通行;其余车辆及行人均可通行。横琴码头、广珠城轨延长线横琴站、长隆站“二线”通道须经海关旅检大厅后按相关规定乘船或乘车出岛。《通告》将于合作区封关运行之日起生效。 公司新闻: 1.呷哺集团:春节大年初一至初七,旗下呷哺呷哺、����、趁烧、茶米茶等品牌累计接待消费者超160万人次。共有31家呷哺呷哺餐厅打破历史销售记录,总体消费呈现“返乡潮”特点;同时,王府井、迪士尼等热门景区周边餐厅也迎来了大卖。 2.据小鹏汽车微博消息,小鹏汽车发布小鹏智驾出行报告,自春运开始至16日,累计智驾总里程是去年春运同期的2.71倍,创下新高。16日,智能泊车单日次数也自春节后首次突破4万次。 3.理想汽车表示,家庭五座旗舰SUV理想L7累计交付突破15万辆。自首个完整交付月以来,理想L7月均交付量持续突破1万辆。 4.欣旺达:拟以3亿元-5亿元回购公司股份 5.润和软件:拟以1.5亿元-3亿元回购公司股份 6.星辉环材:拟以5000万元-1亿元回购股份 7.天益医疗:拟以3000万元—6000万元回购公司股份 8.豪江智能:控股股东、实控人提议回购2600万元-5000万元公司股份 海外要闻: 1.美东时间周五,由于美国1月PPI数据全线超出预期,再次打压了市场对美联储降息的押注,三大指数集体收跌,周线均录得下跌,结束了连续五周上涨的势头。截至收盘,道琼斯指数跌0.37%,报38,825.03点;标普500指数跌0.48%,报5,038.70点;纳斯达克指数跌0.82%,报15,917.41点。大型科技股全线下跌,苹果跌0.84%,微软跌0.61%,英伟达跌0.06%,谷歌跌1.58%,亚马逊跌0.17%,Meta跌2.21%,特斯拉跌0.25%,奈飞跌1.60%。 2.近日,OpenAI宣布推出全新的生成式人工智能模型“Sora”,引发了广泛关注。就连特斯拉CEO马斯克也为此惊叹,在社交媒体上表示心服口服。市场预计,在最新一轮由风投公司Thrive Capital牵头融资中,OpenAI的估值有望超过800亿美元。 3.美联储今年将测试各银行承受更广泛潜在冲击的能力。是自去年3月美国硅谷银行和签名银行倒闭以来,首次进行的年度测试。测试涵盖资产规模低至1000亿美元的32家银行,重点考察银行如何应对失业率上升近6.5个百分点的情况,结果将于6月公布。 4.据媒体援引消息人士报道,软银集团创始人孙正义正寻求筹集至多1000亿美元资金,以成立一家人工智能(AI)芯片企业,与英伟达展开竞争。消息人士称,孙正义希望这家新公司能与软银子公司Arm形成互补。据悉,正在考虑的一种方案是软银将出资300亿美元,剩下的700亿美元可能来自中东的机...
节前“大肉签”惊艳市场!龙年第一只新股申购,这家ODM巨头来了

节前“大肉签”惊艳市场!龙年第一只新股申购,这家ODM巨头来了

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2024-02-19
春节假期前一周,A股迎来了“大肉签”诺瓦星云,该股首日涨超200%,单签收益超10万元,为近两年来最赚钱新股。但值得注意的是,2月上市的新股,也出现了首日破发的现象。节后首周(2月19日—2月23日),根据目前发行安排,A股市场暂时仅有1只新股将进行申购。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 龙旗科技将申购 根据发行安排,龙旗科技将于本周三申购,公司拟登陆沪市主板,本次拟发行6000万股,其中网上发行1440万股,单签申购上限为14000股,顶格申购需配沪市市值14万元。 招股书显示,龙旗科技系从事智能产品研发设计、生产制造、综合服务的科技企业,属于智能产品ODM行业。公司业务覆盖多个国家和地区,为全球头部消费电子品牌商和全球领先科技企业提供专业的智能产品综合服务,主要客户包括小米、三星电子、联想、荣耀、OPPO、vivo、中邮通信、中国联通、中国移动、中国电信等。公司深耕行业近20年,形成了涵盖智能手机、平板电脑和AIoT产品的智能产品布局。公司主要向合力泰、信利光电、欧菲光、泰科源、高通、东莞新能源科技有限公司等知名厂商采购屏幕、机壳、摄像头、功能IC、存储器、主芯片、电池、电声类、PCB等电子产品零部件。 目前,公司在上海、深圳、惠州、南昌、合肥等多地拥有研发中心,研发和技术团队规模超3000人,具有高通、MTK、紫光展锐等多个平台的开发经验以及Android、RTOS和WearOS等操作系统的开发能力;公司在惠州、南昌设有智能产品制造中心,在印度、越南等地布局了海外制造中心,已初步形成全球交付能力。 根据Counterpoint数据,龙旗科技2022年智能手机出货量达1.38亿台,占全球智能手机ODM/IDH出货量的28%,位居全球第一位,已成为智能产品研发与制造领域的领先科技企业。 2020年—2022年度,公司实现营业收入分别为164.21亿元、245.96亿元、293.43亿元,归属于母公司所有者的净利润分别为2.98亿元、5.47亿元、5.6亿元。 公司本次拟募集资金18亿元,本次募资将用于惠州智能硬件制造项目、南昌智能硬件制造中心改扩建项目及上海研发中心升级建设项目。其中,惠州智能硬件制造项目、南昌智能硬件制造中心改扩建项目主要建设目的系增强公司智能手机、平板电脑、AIoT产品的制造交付能力,系围绕公司已有核心技术开展的建设项目。上海研发中心升级建设项目主要建设目的系升级公司研发基础设施,为公司持续研发提升核心技术及在研技术提供硬件支持,目的是推动已有核心技术的升级与拓展。 未来,公司将以智能手机及平板电脑为核心,向AIoT领域不断延伸扩展,将公司打造为一个具备全面智能产品ODM交付能力的科技企业。 2月新股现分化 值得注意的是,2月以来上市的新股,首日表现出现明显分化。Wind数据显示,2月至今,共有5只新股(含北交所)上市交易,其中3只首日上涨,2月8日登陆创业板的诺瓦星云表现尤为亮眼,但同日登陆科创板的上海合晶破发,收盘跌超6%;另外,2月2日登陆北交所的海�N药业盘中破发。 具体来看,诺瓦星云首日大幅高开,盘中最高涨至418.68元,涨幅230%,收盘上涨202.6%报384元;以收盘价计算,该股单签盈利达12.86万元,以最高价计算,单签盈利近14.6万元。 资料显示,诺瓦星云聚焦于视频和显示控制核心算法研究及应用,为用户提供专业化软硬件综合解决方案。报告期内,公司主要产品包括LED显示控制系统、视频处理系统和基于云的信息发布与管理系统三大类。公司服务全球超过4000家客户,主要客户包括利亚德、洲明科技、艾比森、强力巨彩、联建光电等LED行业龙头和海康威视、大华股份等安防行业龙头。 公司所处行业为技术密集型行业,涉及光学、计算机图像处理、信息处理技术、电子技术、通信技术等多个学科领域交叉融合。经过多年技术积累,公司已形成了高精度全灰阶亮色度校正技术,微小间距LED显示屏画质引擎技术,支持多图层、多屏幕管理的高同步性视频处理技术,基于符合人眼视觉特性的智能图像色彩处理技术及超分辨率重建技术,显示屏集群高精准度故障智能识别技术共五项核心技术。 上海合晶开盘即破发,收盘下跌6.3%报21.23元。 资料显示,上海合晶是国内少数具备从晶体成长、衬底成型到外延生长全流程生产能力的半导体硅外延片一体化制造商,公司主要产品为半导体硅外延片。公司致力于研发并应用行业领先工艺,为客户提供高平整度、高均匀性、低缺陷度的优质半导体硅外延片。公司的外延片产品主要用于制备功率器件和模拟芯片等,被广泛应用于汽车、工业、通讯、办公等领域。公司主要客户包括华虹宏力、中芯集成、华润微、台积电、力积电、威世半导体、达尔、德州仪器、意法半导体、安森美等行业领先企业。 2日登陆北交所的海�N药业盘中一度跌超10%,收盘平收报19.9元。 ...
“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?

“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?

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2024-02-20
(原标题:“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 由于降准落地、银行存款利率下调等举措降低了银行资金成本,市场对2月LPR报价尤为关注。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR(以下简称5年期LPR)为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其是按揭贷款的定价基准,其下调主要是为了稳定房地产市场。 按照监管规定,当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,此次LPR调整,意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%,新发放个人住房贷款加权平均利率继续处于“3时代”。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调,具体取决于个人和银行约定的重定价日。 值得注意的是,这是第四次出现MLF利率未变但LPR下调的情况,业内认为,未来应进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系。 非对称降息 2019年8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率,于每月20日(遇节假日顺延)以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利MLF利率)加点的方式形成报价。 其中MLF利率是央行中期政策利率,代表了银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本;加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。简言之,LPR等于MLF+点差。 2月18日,央行开展1050亿元7天期逆回购操作和5000亿元1年期MLF操作,中标利率分别为1.8%、2.5%,均持平于上次。虽然利率未变,但考虑到前期存款利率下调、降准、再贷款利率下调等举措降低了银行资金成本,市场预计2月LPR有可能下调。 具体而言,2023年12月,各主要银行再次下调中长期存款利率;2024年1月25日,人民银行下调了再贷款、再贴现利率0.25个百分点;2月5日,降准0.5个百分点,释放约1万亿元中长期低成本资金。而自2019年改革以来,5年期LPR比1年期LPR的降幅小15个基点,2月5年期LPR下降的可能性更大。 相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。此前5年期LPR一般下调5BP或者10BP,2022年5月,5年期LPR下调15BP。 天风证券宏观首席研究员宋雪涛表示,一般来说,5年期LPR主要对应的是中长期贷款(固定资产投资等)、居民按揭贷款等中长期贷款。在房地产市场尚未有效企稳,政策强调要更好支持刚性和改善性住房需求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资时,更大幅度降低5年期LPR利率不仅能够降低居民购房成本和房企融资成本,也能够向市场传递更积极的信号。 LPR下调将会带动贷款利率下降,进而降低实际利率。近期物价较为低迷,今年1月CPI同比下降0.8%,PPI同比下降2.5%。由于物价同比增速为负,真实利率(名义利率减去通胀率)上升,企业经营负担有所加重,客观上需要降低名义利率来降低综合融资成本。 今年1月4日召开的央行工作会议再次提出降低融资成本。1月24日,央行副行长宣昌能在国新办发布会上表示,合理把握利率水平,继续结合对未来物价变动趋势的判断,前瞻性把握好实际利率水平,保持与实现潜在经济增速的要求相匹配。 房贷利率再下调,利息能省多少? 经过持续推进,LPR改革取得了重要成效:LPR已经成为银行贷款利率的定价基准,金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价,即“贷款利率=LPR+点差”。其中,5年期LPR作为住房抵押贷款的定价基准。 此次5年期LPR下调有望带动房贷利率下降。我国现行的商业性个人住房贷款利率采用三层定价机制:一是全国层面,由央行及国家金融监管总局确定全国层面的贷款利率政策下限;二是地方层面,各城市政府在全国层面的政策底线基础上,按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限;三是商业银行层面,商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素,与借款人协商确定具体利率水平。 目前全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点,第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加20个基点。但新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 央行近期披露的《2023年第四季度货币政策执行报告》显示,截至2023 年12月全国 343个城市(地级及以上)中,101个下调了首套房贷利率下限,26个取消了下限,...
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