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汇通能源“牵手”张汝京参股光罩企业 商办租赁主业将转型硬科技?

汇通能源“牵手”张汝京参股光罩企业 商办租赁主业将转型硬科技?

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(原标题:汇通能源“牵手”张汝京参股光罩企业 商办租赁主业将转型硬科技?)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 8月11日晚,汇通能源(600605.SH)公告披露,公司拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯(绍兴)半导体科技有限公司(下称“兴华芯”)7.43%的股权。兴华芯是一家主营半导体光罩研发制造的企业,实际控制人为半导体行业传奇人物、被誉为“芯片教父”的张汝京。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年以来,主营商业办公物业租赁的汇通能源持续加码投资半导体领域,凸显转型硬科技的意图。今年4月,汇通能源公告,子公司将投资3000万元参与元禾璞华产业基金,后者是业内知名的半导体专业投资机构。此次汇通能源参股兴华芯,则是首次直接投资半导体企业。公告还披露,未来当兴华芯一期产线的月交货量达到设计满产水平,汇通能源拟进一步增资兴华芯或继续收购兴华芯的股权。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 参股先进制程半导体光罩企业兴华芯 汇通能源前身为国有的上海轻工机械公司,此后业务重心一度转向风电领域。2019年以来,汇通能源相继剥离风电资产,发展房地产业务,置出房地产开发业务。与此同时,在上海城市更新过程中,汇通能源多处房产被征迁,让公司获得较多现金。2024年年报显示,公司全年营收为1.37亿元,实现净利润9510万元,截至年末在手现金达到14.6亿元。 汇通能源收购股权及增资的标的公司兴华芯成立于2022年11月,主营业务为半导体光罩制造。据绍兴市政府网站2024年4月发布的信息,兴华芯2024年4月产出首张半导体光罩样片,当时已实现每月产能1350片,预计项目全部达产后可年产半导体光罩3.6万片。 光罩(也被称为掩膜版)是半导体前道材料中第三大耗材,生产半导体过程中,光罩如同光学相机所用的“底片”,光刻需要将半导体电路设计图转移到涂敷于硅片的光刻胶上。东兴证券相关研报分析,光罩是承载图形设计和工艺技术等知识产权信息的载体,也是下游产品精度和质量的决定因素之一,光罩约占芯片材料总成本的13%,仅次于硅片。 据东兴证券研报,目前我国半导体厂商主流产品制程以350―130纳米为主,国际厂商主流产品制程以100―50纳米为主,我国中高端半导体光罩产品主要仍依赖于进口。根据中国电子协会数据统计,截至2023年底,中国半导体光罩的国产化率约为10%,90%仍需要进口,而高端光掩膜版国产化率仅为3%。 光罩生产企业中,如英特尔、中芯国际这样的IDM(设计制造一体化)半导体大厂都建有自己的光罩厂,兴华芯则属于第三方光罩厂,其产品在本土厂商中也处于领先地位。据绍兴市科技局网站2025年6月刊载的信息,兴华芯目前量产的光罩已成功突破40纳米,并完成浙江省产业链协同创新项目28纳米的项目。 破解半导体关键设备“卡脖子”困境 汇通能源参股兴华芯,外界另一大关注点则是兴华芯的创始人张汝京。年届77岁的张汝京因创办中芯国际蜚声中外,这位“半导体教父”多年前就公开表示,中国大陆企业在半导体应用、封装测试领域已发展到全球领先,拥有较完整的终端产业链,但在产业链前端环节非常薄弱,这样特别容易被“卡脖子”。 2022年10月,美国商务部更新“出口管理条例”,扩大了对半导体设备和部件的出口限制,其中包括了对250纳米制程以下光罩的限制。在此背景下,中国半导体企业积极寻求光罩产品的国产替代方案。 据民生证券2023年11月相关研报,目前Toppan、DNP和Photronics三家日、美企业主导着独立第三方光罩市场。相比显示面板用光罩,半导体光罩技术壁垒高,工艺难度大,领先技术主要由国外厂商掌握,国内独立第三方光罩厂商的技术能力暂时集中在芯片封测用光罩,以及100纳米节点以上的晶圆制造用光罩。与此同时,先进制程半导体光罩带来的收益也十分可观,如美国光罩厂商Photronics,2023 财年 Q1―Q3 的营业收入达到6.65亿美元。 公开资料显示,张汝京曾在中芯国际、青岛芯恩成功打造过两大半导体工厂自用光罩厂,兴华芯是其创办的首家第三方光罩厂。近年来,众多国内企业积极投身半导体光罩领域并取得显著进展,共同构建起国产光罩从成熟制程向先进制程递进的完整梯队,在此过程中,资本助力已成为推动本土光罩企业快速发展的关键要素。 汇通能源8月11日公告显示,在“两步走”的交易中,汇通能源先是以1.5元/股的较低估值获得兴华芯7.43%股权,待兴华芯一期产线的月交货量达到设计满产水平,汇通能源拟按照不高于2元/股的价格,进一步增资兴华芯或继续收购兴华芯的股权。兴华芯拥有40纳米光罩量产能力,并向更先进制程迈进,未来将如何迈向资本市场,已成为行业和市场关注的焦点。 ...
新华视点|人形机器人:从“跑起来”到“用得上”还要多久?

新华视点|人形机器人:从“跑起来”到“用得上”还要多久?

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  从登上春晚表演到人机共跑“半马”,从绿茵场上踢球到拳击台上打擂……人形机器人技术和产业的快速发展引人关注。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除  人形机器人能进厂打螺丝、进家做家务了吗?真正“让机器人干活”,还需要多久?带着这些问题,“新华视点”记者走进正在北京举办的2025世界机器人大会寻找答案。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除  技术突破:人形机器人加速进化图片来源于网络,如有侵权,请联系删除  “加油!加油!”大会现场,宇树科技展台被人群围得水泄不通,助威呐喊声不断传出——  人群中央的拳台之上,两个佩戴头盔、拳套的人形机器人出拳凌厉迅猛、回旋踢行云流水,被击倒后迅速起身,引得现场观众阵阵惊呼。  “升级后的G1格斗款人形机器人采用最新一代技术。”宇树科技创始人王兴兴说,机器人的稳定性和抗干扰能力进一步提升,出拳速度更快、力道更大、动作更丝滑。  在2025世界机器人大会展馆内,观众在宇树机器人展台观看机器人拳击展示(8月11日摄)。新华社记者 鞠焕宗 摄   穿梭在大会现场,各类人形机器人展品令人目不暇接。在家庭场景中,星海图新款机器人吸引观众驻足。随着一句“请收拾一下床铺”的指令,机器人在随意布局的场景中自如移动,精准智能地把床铺好。  “我们自研的端到端模型可以实现从图像、自然语言指令到全身23个自由度关节的执行和控制,让智能体验更加触手可及。”星海图市场高级经理张宇佳说。  多家零部件企业也带来了最新产品,如覆盖机器人“手足关节”的六维力传感器、高灵敏度的柔性电子皮肤、让机器人获得全面环境信息的视觉产品……核心零部件的突破,让人形机器人更加“类人”。  从2023年《人形机器人创新发展指导意见》出台,到今年“具身智能”首次写入政府工作报告……在政策推动下,作为具身智能的最典型形态,我国人形机器人加速进化,实现了从稳定行走到动态奔跑等关键技术能力的跨越,推动具身智能从“实验室技术”迈向“规模化应用”。  需求牵引:从实验室加快走向市场  替代人工在风险环境中进行化学品定期取样,进入超市、药店执行取货、物品递送等工作,在家政康养、安保巡检等场景中解放人力……大会上展示的种种应用场景,展现出人形机器人的可行性和实用性。  “人形机器人从实验室走向市场的产业化步伐显著加快。”中国电子学会理事长徐晓兰说,去年还以技术原型展示为主,今年已有多家企业实现小批量交付,市场需求从概念验证转向实际采购。   8月8日,观众在2025世界机器人大会上观看展示的一款灵巧手。新华社记者 金立旺 摄   一直深耕工业机器人领域的沈阳新松机器人公司,今年凭借技术底蕴切入人形机器人赛道。“人形机器人一旦实现全面突破,发展空间将远超工业机器人;企业都担心,如果现在不做技术储备自己会落后。”新松公司品牌与文化管理中心总经理哈恩晶说。  记者在优必选展台看到,智能制造场景下,几台人形机器人正在协同完成分拣、搬运等任务。该公司机器人已在国内多家新能源车厂积累近20个月的实训经验。  优必选首席品牌官谭旻介绍,20台优必选人形机器人即将批量进入东风柳汽工厂的生产线,“目前人形机器人平均生产效率仅相当于人的30%至40%,预计到2027年年初可提升至80%左右”。  如果说工业是人形机器人能较快规模化应用的场景,那么,走进家庭服务个人,则是很多企业追求的长远目标。  北京加速进化公司已向全球用户交付数百台人形机器人,主要用于机器人足球赛事和教育普及,通过踢球全面训练机器人的运动、感知、决策和执行能力,同时培养开发者生态,为未来在家庭场景的深度应用开发积累技术支撑。   8月8日,观众在2025世界机器人大会上与机器人踢足球。新华社记者 谢晗 摄   业内人士表示,资本和舆论的热潮在一定程度上导致企业的估值和商业化进度有所出入,拔高了社会公众对人形机器人能力的认知和预期。不过,大部分人仍认为,人形机器人市场的“过热”状态在当下利大于弊。  “人形机器人发展几十年来一直处于科研范畴,近两年得益于人工智能的发展,资本和人才涌入这一赛道,也在推动整个行业加快前进。”中国科学院自动化研究所研究员、灵宝CASBOT创始人兼董事长张正涛说。  西安交通大学机械工程学院医工交叉研究所所长徐光华表示,人形机器人的技术突破,还能外溢到其他机器人和服务场景中,带动整个机器人产业及相关行业发展。  保持耐心:大规模商用还需一定时间  中国信通院发布的《人形机器人产业发展研究报告(2024年)》预计,2045年后,我国在用人形机器人超过1亿台,进入各行业领域,整机市场规模可达约10万亿元级别。  尽管前景广阔,但当前人形机器人仍处于商业化早期阶段,距离真正实现“实用化、好用化”,还需一定时间,行业期望资本和社会给予足够的耐心。  北京加速进化公司...
秀我中国|在世界机器人大会上,我解锁了47号智能助手2.0

秀我中国|在世界机器人大会上,我解锁了47号智能助手2.0

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图片来源于网络,如有侵权,请联系删除  还记得今年中关村论坛上亮相的47号智能助手吗?机器人到底能为新闻报道提供哪些帮助?我们一直在探索!新华社北京分社47号智能助手也一直在接受新的“应聘者”。在2025世界机器人大会上,天工2.0机器人前来“应聘”,为了考考他的能力和水平,我们安排了一场直播考验。  作者:刘洋、马晓冬、王修楠、王普、徐嘉何  47号智媒实验室制作  新华社音视频部  新华社北京分社  联合出品 【责任编辑:陈听雨】 ...
隔夜shibor维持1.3150

隔夜shibor维持1.3150

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(原标题:隔夜shibor维持1.3150)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 金吾财讯 | 2025年8月13日,隔夜shibor报1.3150,与此前持平;7天shibor报1.4340,上涨0.10个基点;14天shibor报1.4730,上涨1.70个基点;1个月shibor报1.5260,下跌0.10个基点;3个月shibor报1.5480,与此前持平;6个月shibor报1.6090,与此前持平;9个月shibor报1.6300,上涨0.10个基点;1年shibor报1.6400,上涨0.20个基点。...
国家发展改革委低空司举办推进低空经济高质量发展专题培训

国家发展改革委低空司举办推进低空经济高质量发展专题培训

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(原标题:国家发展改革委低空司举办推进低空经济高质量发展专题培训)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网 据国家发展改革委,近日,国家发展改革委低空司会同人事司、培训中心在广东省深圳市举办了推进低空经济高质量发展专题培训,围绕深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神,更好推动低空经济安全健康发展,邀请相关部门同志和专家学者进行了政策解读和专题授课,加强地方之间交流学习,进一步引导推动各地发展改革部门提升低空经济工作能力和水平。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委相关同志参加了培训。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除...
8月13日证券之星早间消息汇总:服务业经营主体贷款、个人消费贷款,贴息政策来了

8月13日证券之星早间消息汇总:服务业经营主体贷款、个人消费贷款,贴息政策来了

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宏观要闻:图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 1.财政部等三部门印发《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》,方案明确,2025年9月1日至2026年8月31日期间,居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款(不含信用卡业务)中实际用于消费,且贷款经办机构可通过贷款发放账户等识别借款人相关消费交易信息的部分,可按规定享受贴息政策。贴息范围包括单笔5万元以下消费,以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健康医疗等重点领域消费。 2.财政部等九部门印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》,方案明确,同时符合以下条件的贷款可享受贴息政策:一是由经办银行向餐饮住宿、健康、养老、托育、家政、文化娱乐、旅游、体育8类消费领域服务业经营主体发放。二是在《提振消费专项行动方案》公开发布之日(2025年3月16日)至2025年12月31日期间签订贷款合同且相关贷款资金发放至经营主体。三是贷款资金合规用于改善消费基础设施和提升服务供给能力。 3.据央视新闻,当地时间12日,美国白宫表示,美国总统特朗普与俄罗斯总统普京将于15日在美国阿拉斯加州的安克雷奇举行会晤。白宫还表示,特朗普与普京的会晤将以一对一形式举行。 行业新闻: 1.中国有色金属工业协会锂业分会向锂产业链相关企业发出倡议:抵制“内卷式”恶性竞争,加强上下游协同,维护产业安全。秉持产业命运共同体发展理念,坚持市场公平竞争原则,坚决抵制无序竞争、垄断市场、虚假宣传等行为。 2.广州市人民政府近日印发《关于贯彻落实金融支持广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作的意见实施方案》。其中提到,加强对区块链、人工智能等关键数字服务机构的招商引资力度,培育本土优质数字服务机构。支持在南沙建设区块链、人工智能等关键数字技术与金融场景融合应用的数据算力中心、研发认证中心、测评中心以及监管平台等机构。 3.中国信息通信研究院联合脑机接口产业联盟发布《脑机接口技术与应用研究报告(2025年)》。报告对脑机接口未来发展趋势进行展望,提出脑机接口在多重利好因素驱动下,应用前景广阔,科研创新和产业落地将日趋加速,产业生态也将不断繁荣。 海外要闻: 1.美东时间周二,美股三大指数08月12日收盘全线上涨。截至收盘,道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨483.52点,收于44458.61点,涨幅为1.1%;标准普尔500种股票指数上涨72.31点,收于6445.76点,涨幅为1.13%;纳斯达克综合指数上涨296.5点,收于21681.9点,涨幅为1.39%。标普500指数、纳指均创历史新高。大型科技股普涨,Meta涨超3%,总市值逼近2万亿美元;苹果、微软、谷歌涨逾1%,特斯拉、英伟达、亚马逊、奈飞小幅上涨。热门中概股多数上涨,纳斯达克中国金龙指数收涨1.49%。腾讯音乐涨近12%,微博、京东、阿里巴巴涨超3%,百度、爱奇艺涨逾2%。 2.美国7月CPI环比增长0.2%,预估为0.2%,前值为0.3%。美国7月CPI同比增长2.7%,预估为2.8%,前值为2.7%。...
九龙仓集团上半年股东应占集团盈利为5.35亿港元

九龙仓集团上半年股东应占集团盈利为5.35亿港元

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(原标题:九龙仓集团上半年股东应占集团盈利为5.35亿港元)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 8月12日,九龙仓集团发布截至2025年6月30日止半年度中期业绩公告。 公告显示,该集团集团基础净盈利增加3%至20.35亿港元,主要因为利息支出和税项减少。计入应占投资物业重估减值净额11.8亿港元,股东应占集团盈利为5.35亿港元(2024年:亏损26.37亿港元)。 集团收入减少19%至56.69亿港元(2024年:70.32亿港元),营业盈利减少14%至26.57亿港元(2024年:30.85亿港元)。 投资物业收入减少4%至22.81亿港元(2024年:23.64亿港元),营业盈利减少6%至14.84亿港元(2024年:15.73亿港元),因为商场和写字楼租金偏软。 发展物业收入下跌64%至7.39亿港元(2024年:20.28亿港元),营业盈利下跌82%至7100万港元(2024年:3.87亿港元)。香港方面,期内唯一确认入账的销售额来自山顶道77/79号最後一座洋房。内地方面,余下存货销情缓慢。 酒店收入上升7%至3.12亿港元(2024年:2.91亿港元),但录得营业亏损1100万港元(2024年:盈利1200万港元),主要因为位于长沙处于营运初期的柏悦酒店和玛珂酒店扩展业务。 物流收入微升至10.76亿港元(2024年:10.73亿港元),营业盈利上升11%至1.37亿港元(2024年:1.23亿港元),主要因为内地吞吐量增加及现代货箱码头实现有利的货物组合。 投资营业盈利下跌2%至10亿港元(2024年:10.23亿港元),因为股息收入减少。...
“淘金”中国AI科技产业 国际长期资本缘何热衷借道港股基石、定增投资

“淘金”中国AI科技产业 国际长期资本缘何热衷借道港股基石、定增投资

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(原标题:“淘金”中国AI科技产业 国际长期资本缘何热衷借道港股基石、定增投资)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 随着Deepseek横空出世引发全球强烈关注中国高科技产业兴起,国际长线资本对中国高科技产业股票的投资热情持续升温。 Invesco发布的2025年全球主权机构报告显示,59%受访国家主权基金表示未来五年将增加对中国资产的配置,其中逾60%受访主权基金倾向于“主动管理型”策略,优先投资中国高科技、绿色能源、高端制造等产业。就亚太国家主权基金投资动向而言,新加坡主权财富基金淡马锡对中国资产的投资敞口达到18%,远超MSCI全球指数中国投资组合2%―3%。 港交所发布的数据显示,今年前6个月,港股IPO与二次融资合计募资金额突破1800亿港元,同比增长62%,创下过去三年以来新高。 这背后,是众多国际长线资本纷纷参与中国科技产业上市公司H股IPO基石投资与定增投资(配售投资)。 其中,一家名为“无极资本”(Infini Capital)的国际长线基金在上半年斥资逾75亿港元,先后参与商汤科技(00020.HK)、第四范式(06682.HK)的定增投资,以及曹操出行(02643.HK)、蓝思科技(06613.HK)的赴港IPO基石投资。 无极资本创始人兼首席执行官钱涛在8月11日接受本报记者采访时表示,中国AI领域龙头上市公司股票正得到众多国际长期资本的耐心加持。因为他们认为中国AI领域龙头企业的技术深度+全球化广度与生态协同能力,正在构筑强大的技术竞争壁垒与场景化应用实践广阔前景,令国际长线资本纷纷重新审视中国高科技产业的投资机会,并相信长期投资中国高科技产业能换来极其可观的回报。 长期关注国际长期资本投资动向的华尔街投资基金经理张刚向记者透露,随着全球资本对中国资产的投资信心持续回升,他们一面通过VC/PE股权投资方式重返中国高科技初创企业市场,一面通过参与中国科技企业港股IPO基石投资与定增投资,捕捉中国AI等高科技产业龙头上市公司的投资机会。第二种方式成为当前国际长期资本淘金中国高科技产业的主要方式。究其原因,一是上市公司的股票退出相对顺畅,令他们在投资收益与项目退出风险管控之间取得更佳的平衡;二是国际长线资本对资产价格波动敏感度较高,且投资周期又长,因此参与中国科技企业港股投资更契合他们的投资偏好。 LP投顾创始人国立波向记者指出,当前国际长线资本通过港股市场参与中国科技股投资的热情比较高。相比而言,尚未看到他们通过VC/PE股权投资渠道大规模重返中国市场的迹象。这背后,一是某些西方国家限制政府性资金股权投资中国科技产业;二是当前美元基准利率较高,令不少西方国家资本坐享无风险高收益,对股权投资的意愿下降;三是国际地缘政治风险的担忧令他们对中国一级股权市场的投资策略相对审慎。 借道港股基石、定增投资 华尔街资管机构锐联财智创始人许仲翔表示,随着Deepseek兴起令全球资本对中国AI等高科技产业刮目相看,今年以来国际资本对中国资产的投资态度明显改善。 Gavekal联合创始人Louis Vincent Gave指出,一年前,不少国际资本对投资中国资产说不,随着中国高科技产业不断取得新突破与新成果,如今他们讨论重点变成投资中国资产可以获得多高的回报率。 斯坦福大学的AI年度报告显示,在大规模多任务语言理解(MMLU)测试方面,中美顶级的AI大模型差距从2023年的近20个百分点,骤降至2024年底的0.3个百分点,几乎实现性能抹平。 此外,越来越多国际长线资本认为,“场景厚度+政策推力”正令中国成为全球最大的AI试验场――在场景端,无论是B端数字化与智能化,还是C端层出不穷的AI产品应用,都将撑起足够大的市场规模,令中国各类AI企业充分竞争,快速实现AI技术迭代升级与技术瓶颈持续突破;在政策端,中国加强数据要素市场、算力基础设施的建设,都给中国AI产业持续腾飞“铺路”。 商汤联合创始人、首席科学家林达华向记者指出,中国AI企业的产业纵深优势也相当突出,形成以本土场景需求为驱动力、以产业链协同为支撑、以垂直解决方案为核心的独特发展模式。相比欧美巨头在过去很长时间主导着深度学习、GPT等关键AI范式策源与变革,中国企业更关注AI大模型的计算效率,在这个维度的创新极其活跃,且计算效率的快速提升也将带来应用渗透的加速,加快场景数据闭环建立以及应用技术发展。 无极资本合伙人白韬告诉记者,无极资本密集参与第四范式、商汤科技等AI高科技领域港股定增投资,也是国际长期资本对中国AI赛道加大投资布局的一个缩影,显示国际长线资本对中国AI技术研发实力、产业纵深、政策韧性与全球化潜力的强烈看好。 记者多方了解到,相比VC/PE股权投资方式,众多国际长期资本青睐中国科技企业港股IPO基石投资与定增投...
农业农村部:全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.26元/公斤 较昨日升0.3%

农业农村部:全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.26元/公斤 较昨日升0.3%

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(原标题:农业农村部:全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.26元/公斤 较昨日升0.3%)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 金吾财讯 | 据农业农村部监测,8月12日“农产品批发价格200指数”为114.39,比昨天上升0.24个点,“菜篮子”产品批发价格指数为114.63,比昨天上升0.28个点。截至今日14:00时,全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.26元/公斤,比昨天上升0.3%;牛肉64.49元/公斤,与昨天持平;羊肉59.85元/公斤,比昨天上升0.8%;鸡蛋7.54元/公斤,比昨天下降0.1%;白条鸡17.55元/公斤,比昨天下降0.1%。重点监测的28种蔬菜平均价格为4.69元/公斤,比昨天上升0.9%;重点监测的6种水果平均价格为6.97元/公斤,与昨天持平。鲫鱼22.37元/公斤,比昨天下降0.4%;鲤鱼15.80元/公斤,比昨天上升0.6%;白鲢鱼10.30元/公斤,比昨天上升0.1%;大带鱼40.28元/公斤,比昨天下降2.2%。...
住房公积金政策“组合拳”释放利好 咨询、成交量增加 拉动市场新需求

住房公积金政策“组合拳”释放利好 咨询、成交量增加 拉动市场新需求

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(原标题:住房公积金政策“组合拳”释放利好 咨询、成交量增加 拉动市场新需求)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网 据央视新闻,8月8日晚,北京楼市再出新政,不仅限购政策迎来新一轮深度松绑,符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数,同时公积金政策也进行了优化调整。新政出台后,市场反响怎么样?有哪些新变化?图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 北京楼市新政出台后的首个周末,记者在南五环外的一个楼盘看到,不少购房人正在向销售顾问了解情况。在现场记者发现,有几个销售顾问和其他销售顾问着装有着明显的区别。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 北京某楼盘销售经理尤静静介绍,8月8日晚上新政出台之后的话,他们就已经开始动起来。为了应对客流,他们从兄弟项目借调了3名置业顾问。已经接待近百组客户,并且成交数量达到8套,这也是他们这两个月以来单日成交数量最高的,新政反响还是很不错的。 受政策调整影响,五环外的多个楼盘迎来了明显的客流增长。在售楼处,记者碰到了买房的朱女士,之前由于受到限购影响,她不能在五环外再次购房。但8月8日晚上政策公布之后,她在五环外的购房套数将不再受到限制。 而在北五环外的另一个楼盘,销售顾问介绍,受到此次北京新政影响,一些之前还在犹豫的客户,在新政施行后立刻行动了起来,他们这个项目周六一天就签了3单。 销售数据显示,2025年1―7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超过80%。从土地供应结构看,北京多数商品房项目也位于五环外区域。因此,业内人士认为,此次新政针对性更强,将有效刺激五环外新建商品房的购买需求。 公积金政策优化 减轻购房人负担 此次,北京楼市新政的另一个看点是住房公积金政策“组合拳”。由于政策比较有针对性,记者在各个楼盘走访中发现,相关咨询量明显增加,对市场需求形成新的拉动。 尽管是晚上9时,但记者在北京西红门地区的一个楼盘看到,售楼处里依旧有购房人在咨询看房。 北京某楼盘销售顾问秦梦瑶介绍,客户来访量上来说,跟上周同比来访量整体增加了30%。公积金的政策比较有吸引力。 销售人员介绍,北京此次楼市新政,放宽了公积金贷款首套房认定标准,只要名下无房,即便曾使用过公积金贷款并已结清,再次申请公积金贷款也可按首套房来认定。因此,这类购房人群在使用组合贷款购房时,首付比例相比之前可降低10%或15%。 北京某楼盘销售顾问何姝漫介绍,她接待了12组客户,这也是近几个月以来周六周日接待客户最多的一天。有一组客户,他在公积金政策调整之前属于公积金二套,但是在政策调整之后就变成了首套,不管是在贷款金额还是公积金利率上都有了改变,他今天立马跟他们去签订了意向协议。 在现场看房的张先生介绍,由于缴存年限短,政策调整前,自己如果申请公积金贷款购房,最多只能贷80万元,这次调整之后,就能申请到120万元的最高额度。 据了解,目前,已经有不少楼盘针对目前新房市场回暖态势,计划在延续项目已有优惠政策的同时,进一步推出更多促销活动,以期望在未来一段时间加快销售进度。...
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