"春节概念股"调研忙!中欧、易方达、中金密集现身

小微 小微
49571
2024月02月15日

(原标题:"春节概念股"调研忙!贝莱德、中欧、易方达、中金密集现身)

"春节概念股"调研忙!中欧、易方达、中金密集现身
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

开年以来,多只“春节概念股”被投资机构扎堆关注,涉及文化、交运、消费等多个板块。

"春节概念股"调研忙!中欧、易方达、中金密集现身
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

具体来看,国内外知名资管机构贝莱德、中欧基金、易方达基金、富国基金、中金公司、中信证券、中信建投证券、招商证券、淡水泉、上海国际信托等纷纷现身调研会。

"春节概念股"调研忙!中欧、易方达、中金密集现身
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

调研时,机构投资者重点关注了相关公司在春节期间的运营情况,被重点提及的上市公司包括宋城演艺、海航控股、菜百股份等。

中欧基金、易方达基金等调研宋城演艺

1月30日,宋城演艺举行了调研会,此次调研吸引了38家机构的参与,包括知名机构中信证券、兴业证券、海通证券、中欧基金、易方达基金、富国基金、兴证全球基金、中金公司、光大资管等。

宋城演艺主要从事主题公园和文化演艺的投资、开发、经营。目前宋城演艺已建成和在建杭州、三亚、丽江、九寨、桂林、张家界、西安、上海、龙泉山、澳大利亚等数十大旅游区、三十大主题公园、上百台千古情及演艺秀。

调研过程中,在被问及于大年初一开业的广东千古情景区时,宋城演艺表示,广东千古情景区位于粤港澳大湾区核心腹地,已建成二十多个剧院和表演场所,其中包含大量开放式的演艺空间,打破了公园和演艺的界限,是公司产品的最新版。广东千古情景区全网上线首日销量已突破10万份,截至1月29日达到20多万份。购买的主力人群为约3小时内车程的周边游客,亲子家庭群体占大头。

2024年1月30日,宋城演艺预告全年业绩情况。报告期内,公司营收18.5亿元至20.5亿元,若不考虑持有花房集团公司的长期股权投资形成的投资收益及减值损失,归母净利润预计为7.5亿元至9亿元。

东吴证券研究所认为,报告期内,公司参股的联营企业花房集团公司受错综复杂的外部环境和直播行业景气度下滑等因素影响,经营业绩出现大幅下滑,公司对其进行减值测试,将导致归属于上市公司股东净利润减少。上市公司景区运营仍处正常状态,杭州宋城客群结构进一步年轻化、多样化;丽江、桂林景区顺应当地火爆文旅市场;西安、上海景区整改后游客数量和市场口碑超出预期,2024年新增项目及存量景区爬坡仍可期待。

贝莱德等调研海航控股

2月1日,海航控股举行了调研会,此次调研吸引了24家机构的参与,包括知名机构贝莱德、易方达基金、南方基金、华安基金、淡水泉投资、上海国际信托等。

海航控股起步于海南省,致力于为旅客提供全方位无缝隙的航空服务。主要从事国际、国内(含港澳)航空客货邮运输业务,以及与航空运输相关的服务业务。其中,定期、不定期航空客、货运输是公司的主营业务。

调研过程中,在被问及春运机票的预订情况及量价情况时,海航控股表示,进入2024年1月,国内航班承运旅客量和票价水平同步呈快速上升趋势,平均票价高于2019年同期水平。2024年1月下旬起,春运进入订票高峰期,市场情况良好,航班预订量大幅提升,平均票价水平高于2019年同期10%以上。国际市场方面,截至2024年1月末,国际航班预订量占比约60%,预定平均价格高于2019年同期水平。

浙商证券研究所认为,海航聚焦全国主要核心枢纽市场,在国际线民营航司中占比第一。公司航网与三大航重合度较高,主基地位于海口美兰机场,并占据最大时刻份额,例如2023年夏秋占比达到了35%,市场控制力较高。此外,在三亚机场,海航的市场份额为21%,位列第二,有望受益海南自贸港建设带来的客流提升。在首都机场,海航投入运力最多,在首都机场份额占比为17%,持续受益于高价值客群。海航的国际线则主打差异化竞争,抢占欧美二线细分市场。

中金公司、招商证券等调研菜百股份

1月9日,菜百股份举行了调研会,此次调研吸引了15家机构的参与,包括知名机构中金公司、招商证券、保银资产、中信建投证券等。

菜百公司是一家黄金珠宝专业经营公司,主要经营黄金、铂金、钻石、珠宝、翡翠、金银币章、金条及投资类产品等项目。主营业务为黄金珠宝商品的原料采购、款式设计、连锁销售和品牌运营。

调研过程中,在被问及公司今年元旦期间的销售情况,以及对春节销售的预期时,菜百公司表示,通常,每年四季度末至一季度受元旦春节“两节”因素影响,黄金珠宝消费需求较为旺盛,为行业传统销售旺季。相较往年,今年元旦包括往后一段时间,在销售方面既有机遇,也有压力。一方面,去年元旦恰逢此前积压的消费需求集中释放,同时,元旦距离春节的时间间隔短于今年,进一步激发了消费者的购买活力。而今年元旦之前,消费需求已持续长线释放,为今年“两节”销售带来压力。不过,今年元旦和春节之间相隔时间较长,这为公司发挥全直营模式优势,持续提升消费者购物体验,促进销售提供了空间和机遇。

日前,菜百公司已经发布了2023年的年度业绩预增公告。公告显示,2023年,公司预计实现归母净利6.7亿元到7.35亿元,同比增长45.61%到59.74%。2023年,公司预计实现扣非归母净利润6.21亿元到6.86亿元,同比增长53.16%到69.19%。

光大证券研究所认为,该公司业绩表现相对较为亮眼,得益于黄金珠宝景气度相对较高。从社消增速来看,2023年限额以上金银珠宝类零售额同比增长13.3%,是2023年累计增速最高的限额以上商品零售细分品类。从金价角度看,2023年黄金价格震荡上行,有利于凸显黄金产品的投资保值价值。

其他相关 RELEVANT MATERIAL
【ETF观察】1月26日股票ETF净流出59.37亿元

【ETF观察】1月26日股票ETF净流出59.37亿元

小微 小微
67575
2024-01-29
证券之星消息,1月26日,上证指数报收2910.22,上涨0.14%;深圳成指报收8762.33,下跌1.06%;行业主题中,石油石化、房地产、银行涨幅居前,电子、美容护理、电力设备领跌。从当日股票型ETF基金的二级市场表现来看,以中证全指房地产、中证内地地产主题、中证800地产等指数为跟踪标的的ETF基金领涨,其中华夏中证全指房地产ETF、南方中证房地产ETF、银华中证内地地产主题ETF分别以3.27%、2.9%、2.47%的涨幅居前三。以国证港股通创新药、恒生沪深港创新药精选50、中证港股通医药卫生综合港元等指数为跟踪标的的ETF基金领跌,其中汇添富国证港股通创新药ETF、银华国证港股通创新药ETF、天弘恒生沪深港创新药精选50ETF分别以-7.45%、-6.99%、-6.74%的跌幅居前三。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当日股票型ETF基金合计资金净流出59.37亿元,近5个交易日累计净流入707.7亿元,5个交易日中出现日合计资金净流入的有3天(ETF资金流向是当日ETF资产规模计算值减去前一交易日ETF资产规模计算值的结果,当日ETF资产规模计算值=当日ETF净值 * 当日份额,计算结果仅供参考)。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当日有155只股票型ETF基金出现资金净流入,其中净流入排首位的是易方达沪深300发起式ETF(510310),份额增加了21.56亿份,净流入额为32.93亿元。净流入排行TOP10如下:图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当日有605只股票型ETF基金出现资金净流出,其中净流出排首位的是华夏上证科创板50成份ETF(588000),份额减少了5.36亿份,净流出额为17.04亿元。净流出排行TOP10如下: 以上内容由证券之星根据公开信息整理,由算法生成,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。...
六大赛道迎利好!七部门最新联合发布 推动未来产业创新发展

六大赛道迎利好!七部门最新联合发布 推动未来产业创新发展

小微 小微
73512
2024-01-30
1月29日,工信部等七部门联合发布《关于推动未来产业创新发展的实施意见》(下称《意见》)。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 面向未来制造、未来信息、未来材料、未来能源、未来空间、未来健康等六大重点方向,《意见》提出,发挥新型举国体制优势,引导地方结合产业基础和资源禀赋,合理规划、精准培育和错位发展未来产业。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 《意见》要求,到2025年,未来产业技术创新、产业培育、安全治理等全面发展,建设一批未来产业孵化器和先导区,突破百项前沿关键核心技术,形成百项标志性产品,打造百家领军企业,开拓百项典型应用场景,制定百项关键标准,培育百家专业服务机构,初步形成符合我国实际的未来产业发展模式。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 到2027年,未来产业关键核心技术取得重大突破,一批新技术、新产品、新业态、新模式得到普遍应用,重点产业实现规模化发展,培育一批生态主导型领军企业,构建未来产业和优势产业、新兴产业、传统产业协同联动的发展格局。 国家信息中心信息化和产业发展部研究员胡拥军此前表示,未来产业具有高成长特征,前沿技术一旦跨越产业化的“达尔文海”,就有望高速增长成为一批千亿级、万亿级先导性产业和支柱性产业,催生规模庞大的新兴产业链与产业集群,是实现经济总量或人均收入翻一番最重要的新增长点。 前瞻部署未来产业六大赛道 在全面布局未来产业方面,《意见》要求,加强前瞻谋划部署,重点推进未来制造、未来信息、未来材料、未来能源、未来空间和未来健康六大方向产业发展。发挥新型举国体制优势,引导地方结合产业基础和资源禀赋,合理规划、精准培育和错位发展未来产业。 具体来看: 未来制造领域,发展智能制造、生物制造、纳米制造、激光制造、循环制造,突破智能控制、智能传感、模拟仿真等关键核心技术,推广柔性制造、共享制造等模式,推动工业互联网、工业元宇宙等发展。 未来信息领域,推动下一代移动通信、卫星互联网、量子信息等技术产业化应用,加快量子、光子等计算技术创新突破,加速类脑智能、群体智能、大模型等深度赋能,加速培育智能产业。 未来材料领域,推动有色金属、化工、无机非金属等先进基础材料升级,发展高性能碳纤维、先进半导体等关键战略材料,加快超导材料等前沿新材料创新应用。 未来能源领域,聚焦核能、核聚变、氢能、生物质能等重点领域,打造“采集-存储-运输-应用”全链条的未来能源装备体系。研发新型晶硅太阳能电池、薄膜太阳能电池等高效太阳能电池及相关电子专用设备,加快发展新型储能,推动能源电子产业融合升级。 未来空间领域,聚焦空天、深海、深地等领域,研制载人航天、探月探火、卫星导航、临空无人系统、先进高效航空器等高端装备,加快深海潜水器、深海作业装备、深海搜救探测设备、深海智能无人平台等研制及创新应用,推动深地资源探采、城市地下空间开发利用、极地探测与作业等领域装备研制。 未来健康领域,加快细胞和基因技术、合成生物、生物育种等前沿技术产业化,推动5G/6G、元宇宙、人工智能等技术赋能新型医疗服务,研发融合数字孪生、脑机交互等先进技术的高端医疗装备和健康用品。 同时,《意见》明确,打造一批标志性产品。发展适应通用智能趋势的工业终端产品,支撑工业生产提质增效,赋能新型工业化;突破高级别智能网联汽车、元宇宙入口等具有爆发潜能的超级终端,构筑产业竞争新优势。 做强未来高端装备,突破人形机器人、量子计算机、超高速列车、下一代大飞机、绿色智能船舶、无人船艇等高端装备产品。深入实施产业基础再造工程,补齐基础元器件、基础零部件、基础材料、基础工艺和基础软件等短板。 例如,在脑机接口方面,突破脑机融合、类脑芯片、大脑计算神经模型等关键技术和核心器件,鼓励探索在医疗康复、无人驾驶、虚拟现实等典型领域的应用。超大规模新型智算中心方面,加快突破GPU芯片、集群低时延互联网络、异构资源管理等技术,建设超大规模智算中心,满足大模型迭代训练和应用推理需求。 推进新一代信息技术向传统基础设施融合赋能 在壮大产业主体方面,《意见》提出,引导领军企业前瞻谋划新赛道,通过内部创业、投资孵化等培育未来产业新主体。实施中央企业未来产业启航行动计划,加快培育未来产业新企业。梯度培育专精特新中小企业、高新技术企业和“小巨人”企业。并打造未来产业创新联合体,构建大中小企业融通发展、产业链上下游协同创新的生态体系。 依托龙头企业培育未来产业产业链,建设先进技术体系。创新管理机制,建设数字化的供应链产业链,促进创新资源汇聚,加速数据、知识等生产要素高效流通。强化全国统一大市场下的标准互认和要素互通,构建产品配套、软硬协同的产业生态。 在丰富应用场景方面,《意见》指出,要开拓新型工业化场景,深化新一代信息技术与制造业融合,加快推动产业链结构、流程与模式...
打新必看 | 时隔三月!再现首日破发新股

打新必看 | 时隔三月!再现首日破发新股

小微 小微
49761
2024-02-02
2月5日(下周一),A股市场暂定无新股、新债申购或上市。不过,今日的新股市场出现了重要变化——又有新股首日破发。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 自2023年10月23日以来,截至今年1月底,A股市场共迎来57只新股上市,首日无一破发。但是这一纪录今日被打破。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2月2日,登陆北交所的海�N药业盘中破发,一度跌逾11%,截至收盘,N海�N收于19.9元/股,与发行价平齐。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 资料显示,海�N药业是一家化学药品原料药制造公司,主要从事兽药原料药、医药原料药及中间体的研发、生产和销售。2022年,公司被浙江省经济和信息化厅评定为浙江省专精特新中小企业。 从营收构成来看,兽药原料药为公司营收主要来源,2023年上半年兽药原料药销售占公司营收比例为71.16%,2020-2022年这一比例分别为59.61%、69.23%和68.88%。 海�N药业是全球磺胺类药物的重要供应商,2020-2022年境外销售收入占比逐年提高,2023年上半年境外销售收入占比上升至54.83%。 从业绩来看,2020年至2022年,公司实现营收分别为2.072亿元、2.690亿元、2.644亿元,同比变动42.92%、29.85%、-1.72%;实现归母净利润7949万元、1.166亿元、1.127亿元,同比变动174.94%、46.70%、-3.37%。截至2023年9月30日,公司实现营业收入1.66亿元,同比下滑16.23%;归母净利润6678万元,同比下滑19.89%;扣非净利润6604万元,同比下滑22.78%。 研发方面,海�N药业研发费用逐年增加,2020年-2022年及2023年上半年,海�N药业研发投入分别为674.67万元、904.45万元、957.86万元、495.38万元,占当年营收的比例分别为3.26%、3.36%、3.62%、3.91%。 在网上申购环节,共有16万户投资者参与,冻资金额超1600亿元,网上获配比例为0.23%。...
多只次新股破净 上市公司或触发稳价义务

多只次新股破净 上市公司或触发稳价义务

小微 小微
69528
2024-02-18
2月6日晚间,拾比佰发布实施稳定股价方案的公告,由于该股连续20个交易日收盘价低于调整后的最近一期经审计的每股净资产,已触发公司稳定股价预案,公司实际控制人杜国栋将增持不超110.97万股股份。2024年以来,随着A股的大幅波动,已经有多家上市公司触发了上市时承诺的稳价方案义务。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 根据证监会此前发布的《关于进一步推进新股发行体制改革的意见》的要求,发行人及其控股股东、公司董事及高级管理人员应在公开募集及上市文件中提出上市后三年内公司股价低于每股净资产时稳定公司股价的预案,预案应包括启动股价稳定措施的具体条件、可能采取的具体措施等。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 据证券时报记者统计,目前已有64只上市三年内的次新股,股价已经跌破每股净资产。根据上述规定,如果股价连续20个交易日不涨回每股净资产之上,上市公司或将触发稳价义务。 上市公司稳价具体措施包括三个方案:发行人回购公司股票;控股股东增持股票;公司董事、高级管理人员增持公司股票等,这些措施可单独或合并实施。触发稳价义务后,上市公司必须按照上述三个方案的顺序,优先考虑上市公司回购股票,在不满足此条件的前提下,才能选择第二个方案,以此类推。 由于实施前两个方案是有条件限制的,并非所有触发稳价义务的上市公司都能选择前两个方案。 电气风电自2022年以来跌幅已超过70%。2023年8月18日起至2023年9月14日,公司股票已连续20个交易日收盘价低于每股净资产5.36元,启动了一轮稳价措施。截至2024年1月15日,再次触发稳价启动条件。 这两轮稳价,电气风电采用的是第三个方案——由董监高增持公司股票。“之所以采用第三个方案,是因为我们不满足前两个方案的实施条件。”电气风电证券部人士对记者表示。 中红医疗上市以来,已经分别于2023年1月份、9月份触发了两轮稳价义务。近期其股价大幅下跌,已经再次跌破每股净资产。“我们会根据相关要求来做。”中红医疗证券部人士对记者说,“公司有能力实施稳价方案。” 也有上市公司或将因上市超过36个月而不再触发相关义务。2月7日,太和水最新收盘价为8.51元/股,市净率仅为0.63,这是公司第15个交易日收盘价低于每股净资产(13.6元)。不过,公司证券部人士对记者表示:“公司不会触发稳价义务启动条件,因为公司是2021年2月9日上市,到今年2月9日就满36个月了。”...
券商今日金股:15份研报力推一股(名单)

券商今日金股:15份研报力推一股(名单)

小微 小微
69373
2024-02-19
券商评级是指证券公司的分析师,通过分析上市公司的财务潜力、财务指标、公司运营治理能力,然后进行实地考察调研后得出的评论,备受投资者关注。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 据证券之星数库不完全统计,2月19日券商共给予超10家A股上市公司“买入”评级。从行业分布看,券商2月19日关注的个股聚焦于家电、医疗器械、家用轻工、电子化学品、 化学原料、电池、能源金属、医疗服务等行业。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 作为清洁电器龙头,石头科技最受券商关注,近一个月获财信证券、群益证券、太平洋、首创证券、华金证券、中邮证券、天风证券、国信证券、德邦证券、中泰证券等15份研报,位居2月19日券商力推股榜首。 2月19日又有开源证券发布研报《公司信息更新报告:发布扫地机新品P10S和P10S Pro,产品力领先竞品》,维持盈利预测,预计2023-2025年公司归母净利润21.3/24.1/28.5亿元,对应EPS为16.2/18.3/21.7元,当前股价对应PE为20.1/17.8/15.0倍,维持“买入”评级。 医疗器械龙头——迈瑞医疗也备受券商关注,近一个月获招银国际、太平洋证券、国信证券、中泰证券、东吴证券、国投证券、国金证券等10份研报关注,仅2月19日就有太平洋证券、和国金证券两家券商研报,位居2月19日券商力推股第二。 其中,太平洋证券发布研报《“质量回报双提升”,迈瑞医疗在行动》,预计2023-2025年公司营业收入分别为354.42/427.51/515.51亿元,同比增速分别为16.72%/20.62%/20.58%;归母净利润分别为116.52/140.27/169.36亿元,同比增速分别为21.28%/20.38%/20.74%。 全球互联网家居领导品牌——致欧科技也备受券商关注,近一个月获天风证券、信达证券、国信证券、民生证券、东吴证券、开源证券等9份研报关注,位居2月19日券商力推股第三。 2月19日又有民生证券发布研报《事件点评:发布股权激励草案,彰显业务扩张信心》,认为公司拓品逻辑顺畅,新渠道打开成长空间。预计公司23/24/25年归母净利润分别为4.1/5.1/6.2亿元,对应PE为22X/18X/14X,维持“推荐”评级。 除了上述个股外,还有万润股份、麦加芯彩、科达利、盛新锂能、迪安诊断、华大智造、智飞生物等多股备受券商关注,近一月获多家券商关注。 需要指出的是,券商给予“评级”并不绝对预示着股价的上涨,“增持”或“买入”与否,其实都是机构对于股票的“一家之谈”。因此,券商金股在大多数程度上仅是用作投资参考意义的,投资者切不可盲目买入。...
“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?

“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?

小微 小微
64403
2024-02-20
(原标题:“降息”了!史上最大降幅 你的房贷能省多少?)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 由于降准落地、银行存款利率下调等举措降低了银行资金成本,市场对2月LPR报价尤为关注。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR(以下简称5年期LPR)为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其是按揭贷款的定价基准,其下调主要是为了稳定房地产市场。 按照监管规定,当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,此次LPR调整,意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%,新发放个人住房贷款加权平均利率继续处于“3时代”。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调,具体取决于个人和银行约定的重定价日。 值得注意的是,这是第四次出现MLF利率未变但LPR下调的情况,业内认为,未来应进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系。 非对称降息 2019年8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率,于每月20日(遇节假日顺延)以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利MLF利率)加点的方式形成报价。 其中MLF利率是央行中期政策利率,代表了银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本;加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。简言之,LPR等于MLF+点差。 2月18日,央行开展1050亿元7天期逆回购操作和5000亿元1年期MLF操作,中标利率分别为1.8%、2.5%,均持平于上次。虽然利率未变,但考虑到前期存款利率下调、降准、再贷款利率下调等举措降低了银行资金成本,市场预计2月LPR有可能下调。 具体而言,2023年12月,各主要银行再次下调中长期存款利率;2024年1月25日,人民银行下调了再贷款、再贴现利率0.25个百分点;2月5日,降准0.5个百分点,释放约1万亿元中长期低成本资金。而自2019年改革以来,5年期LPR比1年期LPR的降幅小15个基点,2月5年期LPR下降的可能性更大。 相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。此前5年期LPR一般下调5BP或者10BP,2022年5月,5年期LPR下调15BP。 天风证券宏观首席研究员宋雪涛表示,一般来说,5年期LPR主要对应的是中长期贷款(固定资产投资等)、居民按揭贷款等中长期贷款。在房地产市场尚未有效企稳,政策强调要更好支持刚性和改善性住房需求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资时,更大幅度降低5年期LPR利率不仅能够降低居民购房成本和房企融资成本,也能够向市场传递更积极的信号。 LPR下调将会带动贷款利率下降,进而降低实际利率。近期物价较为低迷,今年1月CPI同比下降0.8%,PPI同比下降2.5%。由于物价同比增速为负,真实利率(名义利率减去通胀率)上升,企业经营负担有所加重,客观上需要降低名义利率来降低综合融资成本。 今年1月4日召开的央行工作会议再次提出降低融资成本。1月24日,央行副行长宣昌能在国新办发布会上表示,合理把握利率水平,继续结合对未来物价变动趋势的判断,前瞻性把握好实际利率水平,保持与实现潜在经济增速的要求相匹配。 房贷利率再下调,利息能省多少? 经过持续推进,LPR改革取得了重要成效:LPR已经成为银行贷款利率的定价基准,金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价,即“贷款利率=LPR+点差”。其中,5年期LPR作为住房抵押贷款的定价基准。 此次5年期LPR下调有望带动房贷利率下降。我国现行的商业性个人住房贷款利率采用三层定价机制:一是全国层面,由央行及国家金融监管总局确定全国层面的贷款利率政策下限;二是地方层面,各城市政府在全国层面的政策底线基础上,按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限;三是商业银行层面,商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素,与借款人协商确定具体利率水平。 目前全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点,第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加20个基点。但新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 央行近期披露的《2023年第四季度货币政策执行报告》显示,截至2023 年12月全国 343个城市(地级及以上)中,101个下调了首套房贷利率下限,26个取消了下限,...
最新评论
热门标签